Beschrijving

Balijelaan 29, 29 bis en 29 bis A te Utrecht: beleggingsobject:

Het object bestaat uit een zelfstandige woning op de begane grond (Balijelaan 29) en 2 zelfstandige bovenwoningen Balijelaan 29 bis en Balijelaan 29 bis A. Het object is thans gedeeltelijk verhuurd, te weten Balijelaan 29 en Balijelaan 29 bis A. Balijelaan 29 bis is leeg te aanvaarden. De huidige huurinkomsten bedragen in totaal € 1.060,- per maand (€ 12.720,- per jaar, exclusief € 600,- per jaar aan servicekosten (detail gegevens beschikbaar)).

De 3 zelfstandige woningen zijn kadastraal niet gesplitst.

De Balijelaan is een brede groene laan en ligt in de gezellige Dichterswijk, een mooie wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van de woning vind je allerlei leuke horecagelegenheden zoals de restaurants in Parkhaven, de ‘Watertoren Utrecht’, ‘LE:EN’ en ‘Klein Berlijn’. In minder dan tien minuten fietsen zit je op het terras van het Ledig Erf, kijk je een film in het Louis Hartlooper Complex of kun je winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of Oude Gracht. Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op loopafstand. Dit gedeelte van de stad is dus aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen.

Bijzonderheden woningen:

Balijelaan 29 te Utrecht: 4 kamer begane grondwoning met ruime tuin:

Maten:
Vestibule : 2.70 x 0.95
Hal : 3.95 x 0.95
Woonkamer voorzijde : 5.00 x 3.25
Woonkamer achterzijde : 4.80 x 3.25
Uitbouw : 2.30 x 2.85
Keuken : 2.95 x 1.70
Slaapkamer voorzijde : 5.40 x 2.40 (maximale afmetingen)
Badkamer : 2.95 x 1.70

Tuin : 6.85 x 7.20 en 2.30 x 3.80
berging : 2.30 x 1.80

Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van een CV- combiketel
- Electra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Woonoppervlakte Balijelaan 29: ca. 65 m²

Balijelaan 29 bis te Utrecht: 4 kamerwoning met balkon:

Maten:
Hal : 0.95 x 1.30 en 4.20 x 1.35
Woonkamer : 5.35 x 3.25
Zijkamer voorzijde : 2.35 x 2.70
Keuken : 2.85 x 3.50
Slaapkamer achterzijde : 4.35 x 2.92
Uitbouw : 2.20 x 2.85
Voormalige Badkamer : 1.00 x 2.15

Balkon : 1.05 x 2.85

Bijzonderheden woning:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van een CV- combiketel
- Electra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Woonoppervlakte Balijelaan 29 bis: ca. 65 m²

Balijelaan 29 bis A te Utrecht: 4 kamerwoning met balkon:

Maten:
Entree 1e verdieping : 1.70 x 1.90
Hal : 2.10 x 2.35
Woonkamer : 6.80 x 3.25 (maximale afmetingen)
Zijkamer voorzijde : 2.65 x 3.50
Keuken : 2.90 x 1.75
Slaapkamer achterzijde : 2.90 x 2.95
Slaapkamer achterzijde : 2.90 x 2.00
Badkamer : 1.70 x 2.45

Balkon : 2.20 x 3.10 en 1.10 x 2.05

Bijzonderheden woning:
- Verwarming en warm water door middel van een CV- combiketel
- Electra: 6 groepen met aardlekschakelaar
- Woonoppervlakte Balijelaan 29 bis A: ca. 70 m²

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1926
- Perceelsgrootte : 141 m²
- Woonoppervlak Balijelaan 29 : ca. 65 m²
- Woonoppervlak Balijelaan 29 bis : ca. 65 m²
- Woonoppervlak Balijelaan 29 bis A : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 670 m³

Grond eigendom, oplevering in overleg

Het voordeel als bedoeld in artikel 13 WBR komt toe aan de verkopende partij.
Er is maar 1 watermeter voor de 3 woningen aanwezig
Verkoop onder de voorwaarde gunning verkoper