Beschrijving

3 kamer bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 65m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is vanwege de ligging en indeling zeer geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, heeft centrale verwarming en beschikt over een heerlijke woonkamer, een zijkamer aan de voorzijde, een grote slaapkamer met douche hoek en een afsluitbare achterkamer. De keuken is ruim van opzet en via de keuken is het balkon bereikbaar.

Omgeving
De sfeervolle woning ligt aan de Balijelaan met goede winkelvoorzieningen in de buurt op de Rijnlaan. Vanaf deze locatie is er een uitstekende verbinding naar de diverse uitvalswegen, onder andere via de op korte afstand gelegen meubelboulevard. Nabij het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat en het bruisende stadscentrum met alle restaurants en andere uitgaansgelegenheden De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekende met de bushalte voor de deur en het centraal station met Jaarbeurscomplex zijn via de Croeselaan binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
trapopgang

Eerste verdieping:
gang met ruim toilet, bergkast, meterkast, garderobe en toegang tot de vertrekken. De woonkamer en de zijkamer staan in openverbinding met elkaar en hebben beiden leuk uitzicht op de groene Balijelaan.
De werk- en slaapruimte zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. In de slaapruimte is een ruime douchehoek met wastafel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een net keukenblok en veel losse apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat en afzuiger. In de keuken is ook de opstel plaats voor de wasmachine en de cv combiketel.
Via de keuken is het balkon te bereiken, deze is groot genoeg voor twee stoelen en heeft een kleine bergkast.

Maten:
Hal : 0.95 x 1.30 en 4.20 x 1.35
Woonkamer : 5.35 x 3.25
Zijkamer voorzijde : 2.35 x 2.70
Keuken : 2.85 x 3.50
Slaapkamer achterzijde : 4.35 x 2.92
Uitbouw : 2.20 x 2.85
Voormalige Badkamer : 1.00 x 2.15

Balkon : 1.05 x 2.85

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1926
- Perceelsgrootte vereniging : 141 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/3e
- Woonoppervlak : ca. 65 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en Warm water : d.m.v. centrale verwarming
- Isolatie : deels dubbele beglazing

Grond eigendom. Oplevering kan snel

• Het voordeel als bedoeld in artikel 13 WBR komt toe aan de verkopende partij.
• Er is maar 1 watermeter voor de 3 woningen aanwezig
• Verkoop onder de voorwaarde gunning verkoper
• De Vve is in oprichting, de eigenaren zullen meewerken aan verdere activering van de Vve indien dit gewenst is

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda