Beschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen, ruime woning met 4 slaapkamers, een uitgebouwde eetkeuken, een opgebouwde tweede verdieping en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte tussenwoning in de woonwijk Zuilen.

Een ruime woonkamer, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer met regendouche en tweede toilet, en de nette vloer- en wandafwerking zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken.

In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenwei. In de straat vindt je voldoende, gratis parkeer-gelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en bergkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Door de uitbouw is er een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd. Via de woonkamer is de halfopen eetkeuken bereikbaar. De keuken in U opstelling is geplaatst in 2015 en is voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigscherm, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Achter de keuken is het nette toilet gelegen met de cv opstelplaats. Via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ruime douchehoek, een toilet en een wastafel met meubel. De verdieping heeft 2 slaapkamers: 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Door de opbouw is de kamer aan de achterzijde ruim en licht. De L-vormige kamer aan de voorzijde met dakvenster heeft veel bergruimte en een speelse nis, door de vorm van het dak.

Tuin:
De achtertuin van ruim 22 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkeuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten met een heerlijke middag- en avondzon. Achter in de tuin is een aparte stenen berging (met elektra).

Maten:

Hal : 2.80 x 0.87
Woonkamer : 7.55 x 4.00 (deels 3.00)
Eetkeuken : 3.25 x 4.05

Slaapkamer voorzijde : 3.50 x 4.00
Slaapkamer achterzijde : 3.90 x 2.00
Badkamer : 1.80 x 1.85
Overloop : 1.95 x 1.85

Zolderkamer Achter : 2.90 x 4.00
Zolderkamer Voor : 3.75 x 4.00 (deels 1.90 lang en deels 2.15 breed)

Tuin : 6.20 x 4.30 (deels 4.05 lang en deels 2.60 breed)
Berging : 1.70 x 4.20

Bijzonderheden woning:
- De woning is op de begane grond uitgebouwd
- De woning is op de tweede verdieping opgebouwd
- De woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De moderne keuken (2015) is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De badkamer is modern betegeld met een douchehoek en 2e toilet
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- De woning wordt verwarmd door middel van een gehuurde cv combiketel (2007)
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelgrootte : 82 m²
- Woonoppervlak : ca. 103 m²
- Inhoud : ca. 295 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda