Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een nette afwerking, veel bergruimte en een ruime tuin met veel zon en privacy? Kom dan gerust kijken bij deze heerlijk lichte 4 kamer tussenwoning in de groene woonwijk Overvecht.

Fraai lichtinval, een nette keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer en nette vloer- en wandafwerking, zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. De woning is gelegen op een perceel van 183 m2 (eigen grond) en vanwege de degelijke bouw is de woning comfortabel te noemen.

Deze leuke woning heeft een gunstige ligging nabij Park De Watertoren en winkelcentrum Overvecht. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, diverse winkelcentra, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, schaatsbaan De Vechtsebanen, een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel. De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A-27, A2 en doorstroom naar de A-12.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De ruime woonkamer (25m2) bestaat uit een heerlijk ruime zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze heeft veel inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vries combinatie, gaskookplaat en een afzuigscherm. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de drie goede slaapkamers: te weten één aan de voorzijde van de woning (12m2) en twee aan de achterzijde (14m2 en 7m2). De modern betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel met meubel.

Tuin:
Vrijstaande stenen schuur met elektra en de wasmachine aansluiting. De tweede berging is heerlijk ruim (18m2). De verzorgde achtertuin van ongeveer 70m2 is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.

Maten:
Hal voor : 4.50 x 1.95
Woonkamer : 7.50 x 3.70 (breedte deels 3.20)
Keuken : 2.95 x 2.40

Slaapkamer voor : 3.35 x 3.70 (lengte inclusief vast kasten)
Slaapkamer achter : 4.05 x 3.20
Slaapkamer achter : 3.00 x 2.40
Badkamer : 2.05 x 1.90
Overloop : 2.35 x 1.95

Tuin achterzijde : 14.20 x 5.90 (breedte deels 4.90)
Berging 1 : 2.30 x 2.90
Berging 2 : 3.65 x 5.00
Tuin voorzijde : 3.80 x 5.90

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een ruime woonkamer en 3 goede slaapkamers;
- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking;
- De tweede bergruimte heeft de afmeting van een garage en kan op verschillende manieren gebruikt worden
- Het tuin is gelegen op het noordoosten (ochtend- en middagzon);
- Gratis parkeergelegenheid rondom de woning.

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte : 183 m²
- Woonoppervlak : ca. 85 m²
- Inhoud : ca. 300 m³
- Electra : 4 groepen
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : deels dubbele beglazing

Grond eigendom.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda