Beschrijving
Op zoek naar een leuk appartement met 4 kamers, een balkon met op het zuidoosten en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte appartement aan de rand van de woonwijk Overvecht.
Het sfeervolle appartement is voorzien van nette wand- en vloerafwerking, heeft een ruime woonkamer, drie goede slaapkamers, een ruime keuken, een keurig betegelde badkamer en veel bergruimte. De woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming. De dubbele beglazing in de woonkamer, keuken, en de ouderslaapkamer zorgt daar voor goede isolatie. Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft in de onderbouw een ruime berging (6m2).
De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.
Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum en op loopafstand van de woning is de horeca in de wijk en richting het centrum. Treinstation Overvecht is gelegen aan de overzijde van de straat. De busverbinding met het centrum is goed te noemen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De bus naar de Uithof stopt ook voor de deur.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 39 appartementen en 15 winkels. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
De ruime L-vormige hal met toilet, met inbouw kast met meters en toegang tot alle kamers. De woonkamer (24 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en het raam is voorzien van zonwering. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. De ruime keuken heeft voldoende ruimte voor (losse) apparatuur en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en de wasmachine aansluiting.
De woning heeft nu 3 slaapkamers (9,7m2, 7,8m2 en 7,8m2). Bij sommige appartementen in het gebouw zijn de 2 slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw samengevoegd tot 1. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel. Het toilet is recentelijk vernieuwd. Vanuit de twee voorste slaapkamers en de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en dat betekent dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.
Maten:
Hal : 4.05 x 1.15 en 1.00 x 2.10
Woonkamer : 6.10 x 4.05
Keuken : 3.00 x 2.75
Slaapkamer voor : 3.50 x 2.75
Slaapkamer achter : 4.00 x 1.95
Slaapkamer achter : 4.00 x 1.95
Badkamer : 2.10 x 1.15
Toilet : 0.85 x 1.25
Balkon : 1.00 x 3.95
Berging in de kelder : 1.35 x 4.90
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette wand- en vloerafwerking
- De woning heeft een frisse uitstraling en veel lichtinval
- De keuken is netjes maar eenvoudig te noemen, de badkamer is keurig betegeld
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de woning en in de onderbouw
- Het centrum is op korte afstand van de woning
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1965
- Perceelgrootte vereniging : 1798 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 79/4692
- Woonoppervlak : ca. 72 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Electra : 4 groepen
- Verwarming : d.m.v. blokverwarming
- Warm water : d.m.v. geiser 2015
- Isolatie : deels dubbele beglazing
Grond eigendom. Oplevering: in overleg.
Actieve vereniging van eigenaren.
Voorschot servicekosten € 90,72 per maand. Voorschot Blokverwarming € 99,68 per maand.
Indien de koper aan de voorwaarden voldoet komt de koper in aanmerking voor een starterslening van de gemeente Utrecht, waardoor over een gedeelte van de hypotheeklening de eerste jaren geen rente betaald hoeft te worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda
