Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning met 5 kamers, een uitbouw op begane grond, een opgebouwde tweede verdieping en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte tussenwoning in de woonwijk Zuilen.
De woning beschikt over een nette wand- en vloerafwerking, een heerlijk ruime woonkamer met eetkeuken, 3 goede slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en een tweede toilet. Opvallend in de woning zijn de balkenplafond in de woonkamer, de schouw en de openslaande deuren naar de tuin. Hoewel de woning op een aantal punten gemoderniseerd dient te worden (o.a. keuken) wordt dit meer dan goed gemaakt door de sfeervolle uitstraling en de genoemde kenmerken die een bezichtiging absoluut de moeite waard maken.
In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenwei. In de straat vindt je voldoende, gratis parkeer-gelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer is sfeervol te noemen en heeft een trapkast met garderobe. Door de uitbouw is er een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd. Via de woonkamer is de halfopen eetkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een dakraam. De keuken in hoekopstelling heeft voldoende ruimte voor losse apparatuur. Via de keuken is het nette toilet bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping heeft 2 slaapkamers: 1 aan de voorzijde (11m2) en 1 aan de achterzijde (9m2). De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.
2e verdieping:
In de kamer aan de voorzijde (11m2) met dakvenster zijn ook de wasmachineaansluiting en de opstel plaats van de cv combiketel. Door de opbouw is de kamer aan de achterzijde (15m2) ruim en licht.
Tuin:
De achtertuin van ruim 28 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkeuken. De tuin is gelegen op het zuidoosten (een heerlijke zonligging). Achter in de tuin is een aparte stenen berging (met wateraansluiting en elektra).
Maten:
Hal : 4.35 x 0.90
Woonkamer : 7.55 x 2.95
Eetkeuken : 2.60 x 3.90
Slaapkamer voorzijde : 2.85 x 3.95
Slaapkamer achterzijde : 2.45 x 3.95 (lengte deels 2.00)
Badkamer : 2.05 x 2.10
Overloop : 2.50 x 1.75
Zolderkamer Achter : 4.05 x 3.85
Zolderkamer Voor : 2.80 x 3.95
Tuin : 7.05 x 4.00
Berging : 2.50 x 3.80
Bijzonderheden woning:
- De woning is op de begane grond uitgebouwd
- De woning is op de tweede verdieping opgebouwd
- De woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De badkamer is op de eerste verdieping met een ligbad en een 2e toilet
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv combiketel (2000)
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten
- Er is wat achterstallig onderhoud in het houtwerk, met name aan de achterzijde
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelgrootte : 84 m²
- Woonoppervlak : ca. 96 m²
- Inhoud : ca. 325 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : gedeeltelijke dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
