Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte 2 kamer bovenwoning (gelegen op de bovenste verdieping) met veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een zonnige plek op het dak en gelegen in een leuke straat? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte bovenwoning in de populaire woonwijk Rivierenwijk.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, het hoge plafond, paneeldeuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. In 2011 is het appartement gebouwd, als onderdeel van een grootschalige verbouwing van het pand. Daardoor is de woning ook gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. De buitenzijde van het gebouw is in 2016 nog geschilderd.
De Amaliastraat ligt in de gezellige Rivierenwijk, een mooie wijk met karakteristieke woningen. (In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants en koffietentjes gevestigd.) Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad, station Vaartsche Rijn en het Centraal Station. De auto kan je voor de deur parkeren (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 3 appartementen
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, hal met trapopgang met meters nutsvoorzieningen.
1e verdieping:
Entree appartement met trapopgang naar de woonverdieping.
2e verdieping:
De woonkamer (22m2m) met vaste kast beschikt over een zithoek, kastruimte, een eettafel en een moderne keukenblok. De keuken heeft de navolgende inbouw apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, inbouwkoelkast en een vaatwasser. In de vaste kast tref je de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats. De grote openslaande deuren met frans balkon zijn gelegen op het zuiden en maken de woonkamer lekker licht en extra sfeervol.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamer is ruimte voor een tweepersoons bed en een kleding kast. De deuren in de slaapkamers geven ook deze ruimte goede lichtinval. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, het toilet en een fraaie wastafel.
Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden, en luxe deurbeslag. De kamers zijn opvallend licht door de grote raam- en deurpartijen. Het dakraam zorgt voor nog meer licht en lucht. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping heb je in de woning lekker veel privacy.
Vanuit de woonkamer is er met een vaste trap toegang tot het dak van de woning van waaraf je een schitterend uitzicht hebt over de hele stad.
Maten:
Entree/hal : 1.20 x 1.95
Woonkamer : 6.25 x 3.95
Slaapkamer : 2.75 x 2.90 (lengte deels 2.30 en breedte deels 3.95)
Badkamer : 2.25 x 0.90
Ruimte op het dak : 25 m2
Bijzonderheden woning:
- Het appartement heeft een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden
- De gekozen afwerking maakt de woning sfeervol
- De keuken en badkamer hebben een moderne en luxe afwerking;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De buitenzijde van het gebouw is in 2016 nog geschilderd
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar pand : 1904
- Bouwjaar appartement : 2011
- Perceelgrootte vereniging : 77 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/3e
- Woonoppervlakte : ca. 38 m2
- Inhoud : ca. 90 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2011)
Grond eigendom. De vereniging van eigenaars is actief: De servicekosten bedragen €100 per maand (inclusief voorschot stookkosten en elektra, opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, tv en internet)
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
