Beschrijving
Laat u verrassen door deze recent gerenoveerde woning op een perfecte locatie in Utrecht!
De woning ligt in een rustige straat in de populaire buurt Rijnsweerd. Het Wilhelminapark en diverse leuke eet- en drink gelegenheden liggen op loopafstand. Dichtbij gelegen zijn ook het universiteitscentrum de Uithof, het ziekenhuis UMC, het water van de Kromme Rijn en de natuurgebieden van Rhijnauwen en Amelisweerd. Vrij parkeren voor de deur en op een kleine 10 minuten fietsen van het centrum.
Indeling:
(Fietsen) berging op de begane grond.
De woning zelf (3e etage) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: Entree/hal met trapopgang naar de tweede woonlaag, nette toiletruimte met zwevend toilet, ruime lichte woonkamer met ruime trapkast, open keuken (met uitzicht op de Dom!) en toegang tot het ruime balkon met hardhouten terras. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser. De gehele woonlaag is voorzien van een nette laminaat vloer.
Tweede woonlaag: lichte overloop met extra dakraam, 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een volledig doorgetrokken dakkapel, airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en tevens een extra dakraam.
Maten:
Hal voor : 4.00 x 1.65 (deels 0.90)
Woonkamer : 6.25 x 4,90 (deels 3.90)
Keuken : 3.60 x 2.20 (deels 3.00)
Slaapkamer voor : 3.15 x 4.80
Slaapkamer achter : 2.90 x 4.90
Badkamer : 2.65 x 2.15
Overloop : 2.20 x 2.10
Dakterras : 2.00 x 5.05
Fietsenberging : 1.50 x 2.40
Bijzonderheden woning:
- Luxe afgewerkte woning voorzien van vele gemakken;
- Doordacht ingedeeld en veel bergruimte;
- Groot gemeenschappelijk dakterras op de eerste verdieping;
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar :1979
- Perceelgrootte vereniging : 1280 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 150/3600
- Woonoppervlak : ca. 85 m²
- Inhoud : ca. 230 m³
- Electra : 11 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. boiler
- Isolatie : dubbele beglazing
De Erfpachtcanon tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van euro 11,34 te voldoen;
Servicekosten euro 126,50 per maand inclusief verlichting en schoonmaak algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud, Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
