Beschrijving

Op zoek naar een leuk appartement met 3 kamers, een balkon met vrij uitzicht en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte hoekappartement in Utrecht Oost.

Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Het sfeervolle appartement is voorzien van nette wand- en vloerafwerking, heeft nu een heerlijk lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, een nette keuken, een luxe badkamer en veel bergruimte. De dubbele beglazing in de woonkamer en de slaapkamers zorgen daar voor goede isolatie. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft in de onderbouw een ruime berging (7m2).

Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum en op loopafstand van de woning is het Wilhelminapark met de daaromheen gelegen winkels en horeca De natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn de groene buitengebieden van Utrecht en liggen ook op fietsafstand.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 8 appartementen en 4 garages. Rondom het gebouw zijn diverse parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime L-vormige hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De woonkamer (18 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De naast gelegen slaapkamer (11m2) kan ook gebruikt worden als eetkamer of weer bij de woonkamer gevoegd worden. Door de parallel opstelling van de mediterrane keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De keuken heeft voldoende ruimte voor (losse) apparatuur en de wasmachine aansluiting is hier.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ruime inloop douche (met regendouche) en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamers (9 m2) heeft voldoende kastruimte en is gelegen aan zijkant van het gebouw. Vanuit de woonkamer en de eerste slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noorden en vanaf het balkon kijk je recht de groene Adriaen van Ostadelaan in.

Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:

Hal voor : 3.15 x 1.40
Woonkamer : 4.60 x 3.90
Keuken : 2.05 x 2.55
Slaapkamer 1 : 3.95 x 2.70
Slaapkamer 2 : 3.50 x 2.55
Badkamer : 1.85 x 1.85
Balkon : 1.05 x 3.40

Berging in de onderbouw : 4.10 x 2.30 (lengte deels 2.80)

Bijzonderheden woning:
- De appartement is grotendeels voorzien van nette wand en vloerafwerking,
- De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd (2016)
- Veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers
- Op loopafstand van het Wilhelminapark, winkels en horeca
- De koper dient het huurcontract van de boiler over te nemen, het contract loopt tot eind 2026 en de maandelijks kosten bedragen € 17,24

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1958
- Perceelgrootte vereniging : 154 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 57/478
- Woonoppervlak : ca. 60 m²
- Inhoud : ca. 175 m³
- Electra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. elektrische boiler huur
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing

Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 125,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering: in overleg.

Het voordeel van de overdrachtsbelasting door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer komt toe aan verkoper.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda