Beschrijving

FRAAIE JAREN ’30 BOVENWONING MET 5 KAMERS EN DAKTERRAS

In de populaire Bloemenbuurt bieden wij deze goed onderhouden 5-kamer jaren-‘30-bovenwoning met dakterras te koop aan. De Acaciastraat is een charmante straat met veel karakteristieke begin 1900 gevels.

De Bloemenbuurt heeft eigenlijk geen toelichting nodig als fijne locatie: je woont er rustig en toch vlakbij de stad en diverse uitvalswegen. Winkels, waaronder Plus, Albert Heijn en Ekoplaza, en ook eetgelegenheden zoals Bagels & Beans en restaurant Gys, liggen op loopafstand. Het centraal station, het stadscentrum en het Julianapark zijn slechts vijf minuten fietsen.

Indeling:
1e verdieping
De ruime zonnige woonkamer is, over de gehele lengte van de woning, gelegen op de eerste verdieping. In de woning zijn nog enkele sfeervolle jaren ’30 details zichtbaar, waaronder de paneeldeuren met bakelieten klinken. Daarnaast is de gehele verdieping (m.u.v. de keuken) voorzien van een mooie eikenhouten vloer. In de hal bevindt zich de toegang naar het toilet en de ruime keuken, voorzien van vaatwasser, vierpits gasfornuis met oven, inbouwkoelkast-en vriezer. Via de deur komt u op het dakterras (9 m2), dat door de handige vierkante vorm genoeg ruimte biedt om ook lekker buiten te kunnen eten met gasten.

2e verdieping
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan een met inbouwkast. Ook bevindt zich hier de lichte functionele badkamer met wasmachine- en drogeropstelling. In 2014 is deze verdieping geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze biedt een enorme bergruimte over de gehele breedte van het huis.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De zuinige combiketel (2009) is van het A-merk Nefit en kan nog jaren mee.

Parkeren kan voor de deur met een vergunning, die eenvoudig te verkrijgen is.

Maten:
Hal beneden : 3.60 x 0.90
Woonkamer : 8.78 x 3.05
Keuken : 3.75 x 2.25 (breedte deels 1.85)
Slaapkamer voor : 2.80 x 1.90
Overloop : 3.55 x 1.90

Slaapkamer achter : 3.87 x 3.05
Slaapkamer voor : 3.30 x 3.05
Slaapkamer voor : 2.05 x 1.90
Badkamer : 2.85 x 1.90
Overloop : 2.20 x 1.90
Vliering : 2.10 x 5.10 (gemeten op vloer niveau)

Dakterras : 3.30 x 2.90

Bijzonderheden woning:
- sfeervolle, praktisch ingedeelde bovenwoning met 5 kamers
- gunstige ligging nabij winkels, centrum en openbaar vervoer
- eikenhouten vloer
- ruime moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- dakterras
- ruime vliering met veel bergruimte
- verwarming middels zuinige Nefit combiketel (2009)
- open uitzicht aan de achterzijde van de woning

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1913
- Perceelsgrootte vereniging : 99 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlak : ca. 87 m² (exclusief vliering)
- Inhoud : ca. 280 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom. Geen actieve vereniging van eigenaren, wel collectieve opstalverzekering.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda