Beschrijving
In de Daalsebuurt ligt deze benedenwoning met drie slaapkamers en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuin (65 m2). Deze goed onderhouden woning met dertiger jaren uitstraling, heeft mede door het hoge plafond, de houten vloer en de originele details een authentiek karakter.
In 1988 is de woning cascomatig gerenoveerd. Sinds 2006 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde (eveneens met openslaande deuren naar de tuin) en aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd met oog voor detail. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden en het plafond van de woonkamer heeft een laag extra geluidswerende beplating. Elektra is geheel vervangen. In 2011 is er een extra kamer aangebouwd.
De Acaciastraat is een typische Utrechtse straat, gelegen tussen het in 2015 heringerichte stadspark “De Rode Touwen”, de winkels van de Amsterdamsestraatweg en de Plantage. Vanuit de Acaciastraat ben je met de fiets in 10 minuten in de stad of op het station en met de auto snel de snelweg op.
Indeling
Het appartement heeft een gang met toegang tot twee slaapkamers, het toilet, een inbouwkast en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer van 7,85 x 3.85 voelt lekker ruim aan, heeft een dubbel gerookte Frans eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin.
De lichte en moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser en een luxe 6 pits gaskooktoestel met oven), en plaats voor een hoge koelkast. Aan de keuken vast zit een bar.
De grote slaapkamer van 3.45 x 3.95 is uitgebouwd aan de tuinzijde met openslaande deuren. De kamer heeft een inbouwkast. De tweede kamer van 2.00 x 2.20 is te bereiken via de grote slaapkamer, en heeft een eigen deur naar de tuin. De derde slaapkamer van 3.23 x 2.87 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft, net als de eerste slaapkamer toegang tot de badkamer.
De L-vormige badkamer is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en heeft een ruime douchehoek en een tweede toilet.
De gezellige brede achtertuin van 10.50 x 7.58 heeft een prachtige boom in het midden, die in de lente volop in bloesem staat. De tuin biedt veel privacy, plek om te genieten van de zon en verkoeling in de zomer. De schuur van 6 m2 is zowel via de tuin als achterom bereikbaar.
Maten:
Hal : 5.22 x 0.85 en 1.35 x 2.08
Woonkamer : 7.86 x 3.86
Keuken : 2.34 x 2.48 (deels breed 2.08)
Slaapkamer voor : 3.23 x 2.87
Slaapkamer achter : 3.45 x 3.95 (hoekje 0.88 x 1.04)
Slaapkamer achter : 2.19 x 2.00
Badkamer : 2.08 x 1.57 , douchehoek 0.98 x 1.28
Tuin : 10.50 x 7.58 (deels 4.12 diep)
Berging : 2.05 x 3.60
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is voorzien van een dubbel gerookte Frans eiken vloer
- De woonkamer is breder dan normale woningen in de wijk
- De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de slaapkamer
- De tuin is meer dan 10 meter breed en maximaal 7.58 lang
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1913
- Perceelgrootte vereniging : 192 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/3e
- Woonoppervlak : ca. 75 m²
- Inhoud : ca. 255 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2008)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
servicekosten € 55,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
