Beschrijving

Een heerlijk licht hoek-appartement op de derde verdieping met twee slaapkamers, zonnig balkon en berging. Dankzij de extra erker in de zijgevel en de hoekligging is dit een lichtere en ruimere woning dan de tussenliggende appartementen. Het appartement heeft een vrij en groen uitzicht over tuinenpark ‘Ons Buiten’.

De sfeervolle woning is uitstekend onderhouden en in 2013 aan de binnenzijde compleet gemoderniseerd. De woning is voorzien van een nieuwe open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet.

Ligging
Voordorp is een groene en relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen, kinderdagverblijf en een sportcomplex (o.a. tennis, cricket, voetbal en fitness) op loopafstand. Het appartement ligt op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en de verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Appartementencomplex
Het complex is gebouwd in 1991 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met trappenhuis en toegang tot bergingen en lift. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van €130,- per maand.

Indeling
Appartement 3e woonlaag: entree, hal/gang, toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer. De ruime woonkamer (bijna 50 m2) heeft een grote lichte erker, een open keuken en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keuken is in 2013 vernieuwd en heeft een aanrechtblad van graniet en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, grote 5-pits gaskookplaat met apart wok brander, afzuigkap, inbouwkoelkast en -vriezer en een bakoven met magnetronfunctie.

Maten:
Hal voor : 3.45 x 1.00/0.90 x 3.30/1.80 x 1.80
Woonkamer keukengedeelte : 5.25 x 2.40
Woonkamer zitgedeelte : 6.65 x 3.95
Woonkamer erker : 4.60 x 2.50 (maximale breedte)
Slaapkamer 1 : 4.35 x 3.00
Slaapkamer 2 : 3.40 x 2.15
Badkamer : 1.70 x 2.15
Toilet : 1.10 x 0.90

Loggia (inpandig balkon) : 2.30 x 2.05
Berging, begane grond : 2.60 x 1.50

Bijzonderheden woning:
- Door hoekligging en erker één van de lichtste en ruimste appartementen van het complex;
- Moderne open keuken, badkamer en toilet;
- De woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de bovenraampjes)
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelsgrootte vereniging : 1480 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/46
- Woonoppervlak : ca. 86 m²
- Inhoud : ca. 230 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : cv-combiketel 2006

De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 1 januari 2040 afgekocht.

Voorschot servicekosten € 130,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda