Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk licht appartement, gelegen op de bovenste verdieping met een keurige afwerking, vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, een zonnig balkon en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement gelegen in de populaire woonwijk Voordorp.

Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij en daardoor ongeveer 9m2 groter dan de meeste andere appartementen in het gebouw. Daarnaast is het appartement voorzien van een fraaie lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en een badkamer met ligbad. De dubbele beglazing in de woning zorgt voor goede isolatie.

Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) in de wijk. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en wordt de komende jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de gratis parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 94 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen en is er plaats voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Indeling:
De speelse hal met toilet en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De heerlijk ruime woonkamer (32m2) met afgescheiden keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Door de speelse vorm van de woonkamer zijn er diverse indelingen mogelijk. De nette keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een oven, een gaskookplaat en een afzuigscherm. De keuken heeft voldoende ruimte voor iemand met een passie voor koken. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon (loggia) bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het westen kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.

De beide slaapkamers (13m2 en 7m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad (met douche), een wastafel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde fraaie lamelparketvloer.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het buitengebied. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:

Hal voor : 3.45 x 1.00/0.90 x 3.30/1.80 x 1.80
Woonkamer : 6.65 x 4.10 (breedte deels 3.95) en 2.55 x 2.30
Keuken : 2.70 x 2.15
Slaapkamer 1 : 4.35 x 3.00
Slaapkamer 2 : 3.35 x 2.15
Badkamer : 1.70 x 2.15
Toilet : 1.10 x 0.90

Loggia (inpandig balkon) : 2.25 x 1.95
Berging, begane grond : 2.60 x 1.50

Bijzonderheden woning:
- De woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn voorzien van een doorlopende lamelparket vloer;
- De wanden zijn voorzien van strak stuukwerk;
- Het betreft hier het grote type, vanwege de ligging aan het einde van de galerij
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de bovenraampjes)
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 300 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelsgrootte vereniging : 3435 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/94
- Woonoppervlak : ca. 78 m²
- Inhoud : ca. 230 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : cv-combiketel 2011

De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 1 januari 2040 afgekocht.

Voorschot servicekosten € 129,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda