Beschrijving
Op zoek naar modern afgewerkt appartement met vrij uitzicht aan de voorkant, een zonnig balkon en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement gelegen in de populaire woonwijk Voordorp.
Het appartement is voorzien van een fraaie parketvloer, nette wandafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur (o.a. een afwasmachine) en een luxe badkamer met inloopdouche. De dubbele beglazing in de woning zorgt voor goede isolatie. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft op de begane grond een ruime berging (4m2).
Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) in de wijk. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en wordt de komende jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de gratis parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 94 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen en is er plaats voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Indeling:
De L- vormige hal met toilet geeft toegang tot de kamers. De heerlijk ruime woonkamer (27m2) met afgescheiden keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Door de speelse vorm van de woonkamer zijn er diverse indelingen mogelijk. De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi oven, een gaskookplaat en een afzuigscherm. De keuken heeft voldoende ruimte voor iemand met een passie voor koken. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het westen kun je in de middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.
De beide slaapkamers (13m2 en 8m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer.
Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het buitengebied. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 1.10 x 4.25 en 1.80 x 1.00
Woonkamer : 5.35 x 4.10 en 2.55 x 2.20
Keuken : 2.70 x 2.20
Slaapkamer 1 : 4.35 x 3.00
Slaapkamer 2 : 2.55 x 3.25
Badkamer : 1.70 x 2.20
Toilet : 1.20 x 0.90
Balkon : 1.60 x 3.30 (maximale lengte)
Berging, begane grond : 2.60 x 1.70
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn voorzien van een fraaie eiken parket vloer;
- De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de bovenraampjes)
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Diverse sportvoorzieningen vanaf 300 meter afstand van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelsgrootte vereniging : 3435 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/94
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 210 m³
- Electra : 6 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : cv-combiketel 2006
De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 1 januari 2040 afgekocht.
De aanbieding van de gemeente Utrecht voor de eeuwigdurende afkoop van de erfpacht bedraagt € 6.660,16.
Voorschot servicekosten € 129,00 per maand (inclusief voorschot water). Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
