Beschrijving
In de populaire wijk Lombok, op loopafstand van Utrecht CS, ligt in een rustige straat deze karakteristieke woning met stadstuin. De hoge plafonds, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin maken deze woning zeker een bezichtiging waard.
De wijk Lombok is zeer levendig, met haar vele speciaalzaken, groentewinkels, supermarkten, koffietentjes, restaurants en Molen de Ster om de hoek. In de zijstraat van de JP Coenstraat, vind je de rustige 1e Delistraat. Lombok ligt op loopafstand van het centrum en van het centraal station (10 minuten lopen). Vanaf de Vleutenseweg gaan diverse bussen richting Leidsche Rijn, het centrum en de Uithof en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2.
Indeling
Begane grond:
Via de hal betreed je de woonkamer die bestaat uit een voor- en achterkamer. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en hoge plafonds (3 meter). De voorkamer bevat ingebouwde boekenkasten.
De keuken is in 2013 volledig vernieuwd en gemaakt van hoogwaardige materialen zoals eikenhouten kastjes en een granieten aanrechtblad. Vaatwasser en oven zijn ingebouwd. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met CV-ketel, wasmachine-aansluiting, voldoende opbergruimte en een toilet.
Ook de zonnige tuin bereik je via de keuken. Gelegen op het noorden kun je op het terras van ’s ochtends vroeg tot de namiddag in de zon zitten.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken en een simpele badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en een lichtkoepel.
Maten:
Hal voor : 4.20 x 0.90
Woonkamer voor : 2.65 x 2.95
Woonkamer achter : 5.35 x 3.95 (deels 3.10)
Keuken : 2.90 x 1.70
Bijkeuken : 2.70 x 2.20
Slaapkamer voor : 3.35 x 4.00
Slaapkamer achter : 5.10 x 2.00
Badkamer : 2.25 x 0.95
Overloop : 5.10 x 1.90 (deels 0.85)
Tuin : 6.35 x 2.20 (deels 1.65)
Bijzonderheden woning:
- Een aantal huizen in de straat hebben een opbouw gecreëerd
- De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
- De woning is gelegen in een rustige straat in Lombok, op loopafstand van Utrecht CS, nabij uitvalswegen
- De stadstuin is zonnig en de woning heeft hoge plafonds
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1904
- Perceelsgrootte : 64 m²
- Woonoppervlak : ca. 78 m²
- Inhoud : ca. 290 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2010)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering: Indicatie 1 december 2017
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
