Beschrijving
Op zoek naar een zeer goed onderhouden woning met een ruime woonkamer, 5 goede slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin, gelegen vlakbij een groot park en sportvelden? Kom dan gerust kijken bij deze ruime tussenwoning in de populaire wijk Hoog Zandveld.
De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en is nu voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond, een keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer met 2e toilet, kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping, een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een bergvliering. De ruime Z-vormige woonkamer, de nette vloer- en wandafwerking zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. Vanwege de degelijke bouw is de woning bovendien comfortabel te noemen. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie.
De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen, de sportvelden en het park Oudegein waar o.a. een kinderboerderij ligt. Het winkelcentrum Hoog Zandveld, de uitvalswegen, het openbaar vervoer (bus en sneltram), scholen zijn allemaal op loopafstand van de woning.
Indeling:
Entree, hal met toilet, een bergkast met meters en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (32m2) heeft een goede zithoek, plaats voor een grote eettafel en een open trap naar de verdieping. Via de woonkamer is de halfopen eetkeuken (7m2) bereikbaar. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigscherm, een koel/vriezercombinatie, een combioven, een magnetron en een handige apothekerskast.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en een afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping heeft 3 slaapkamers: 1 aan de voorzijde (9 m2) en 2 aan de achterzijde (13,5 m2 en 9m2). De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ruime douchehoek, een 2e toilet en een wastafel met fraai meubel.
2e verdieping:
Voorzolder met de was-/droogopstelling en de opstelplaats van de cv ketel. De verdieping telt 2 goede slaapkamers, beiden 10m2 en voorzien van een dakkapel. Op de verdieping is veel bergruimte, welke netjes afgeschot zijn. De bergvliering is bereikbaar via de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde.
Tuin:
De ruime voortuin zorgt voor veel privacy in de woning. De achtertuin van ruim 13 meter diep is gelegen op het zuidoosten waardoor je lang van de zon kunt genieten. De tuin heeft een grote berging en een achterom.
Maten:
Hal voor : 2.25 x 1.20
Woonkamer : 5.25 x 2.95 en 6.20 x 2.75
Keuken : 3.10 x 2.30
Slaapkamer voor : 3.40 x 2.65
Slaapkamer achter : 4.75 x 2.85
Slaapkamer achter : 4.05 x 2.25
Badkamer : 2.10 x 2.40
Voorzolder : 4.35 x 1.90
Slaapkamer voor : 3.35 x 3.15
Slaapkamer achter : 3.35 x 3.15
Tuin : 13.00 x 5.50
Bijzonderheden woning:
- De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd
- De woonkamer is lekker ruim (32m2) en voorzien van vloerverwarming
- De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De woning heeft 5 goede slaapkamers, waarvan 2 met een grote dakkapel
- De badkamer heeft een moderne afwerking
- Om de hoek van de woning zijn de sportvelden en het park Oudegein
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1974
- Perceelsgrootte : 137 m²
- Woonoppervlak : ca. 120 m²
- Inhoud : ca. 360 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2001)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vind je op Funda
