Beschrijving
Deze in 1984 gebouwde mooie, ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de wijk Doorslag heeft alles wat je van een woning kan wensen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 27m2 en heeft over de gehele oppervlakte vloerverwarming. De ruime keuken van 10m2 heeft drie ramen, is daardoor lekker licht en heeft ingebouwde keramische kookplaat, elektrische oven en afwasmachine. Tevens een grote koel-vries combinatie, magnetron en een grote opbergkast.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers van 8, 9 en 13m2 en een in 2013 compleet vernieuwde badkamer met whirlpool gesitueerd.
Op de tweede verdieping is een grote vierde slaapkamer gecreëerd met een grote dakkapel aan de achterzijde. Tevens op de tweede verdieping een ruime voorzolder en een opberghok met de warmwaterboiler en afzuiginstallatie.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De achtertuin van circa heeft een stenen berging en een achterom.
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Nieuwegein met vele winkels ligt op loopafstand net als het park Oudegein. Verder is ook openbaar vervoer prima geregeld, twee haltes van de sneltram liggen op loopafstand en zo sta je met een half uurtje in hartje Utrecht. Ook met de auto ligt Nieuwegein ideaal in de driehoek van de A2, A12 en de A27. Welke kant van het land u dus ook op wil, de juiste snelweg ligt om de hoek.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 110 m2, Inhoud ca. 320 m3, perceeloppervlak 114m2.
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en garderobe, woonkamer met toegang naar de tuin met berging, tweede hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde zit de ruime keuken.
1e verdieping: Overloop met trappenhuis, 3 slaapkamers en de luxe badkamer met whirlpool en 2e toilet.
2e verdieping: Voorzolder met openslaand raam, opberghok met de boiler en afzuiginstallatie en de grote zolderkamer met openslaand raam.
Maten:
Hal voor : 2.00 x 1.40
L-vormige woonkamer : 5.75 x 5.15 (lengte deels 3.80, breedte deels 2.80)
L-vormige keuken : 2.25 x 3.65 (lengte deels 3.50, breedte deels 1.30)
Slaapkamer voor : 2.90 x 2.65
Slaapkamer achter : 4.80 x 2.65
Slaapkamer achter : 3.90 x 2.40
Badkamer : 2.40 x 1.70
Voorzolder : 4.80 x 2.15 (lengte deels 2.55)
Slaapkamer : 4.80 x 2.90
Tuin : 10.45 x 5.35
Berging : 2.70 x 3.55
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is ruim en voorzien van vloerverwarming;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De tuin is gelegen op het zuidoosten;
- De badkamer is in 2013 vernieuwd en onder andere voorzien van een ligbad met whirlpool;
- Centrale ligging binnen Nieuwegein;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen op kort afstand van de woning
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1984
- Perceelgrootte : 114 m²
- Woonoppervlak : ca. 110 m²
- Inhoud : ca. 320 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. huurboiler
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vind je op Funda
