Beschrijving

Op zoek naar een gemoderniseerde 5 kamer maisonnette met een badkamer met jacuzzi, een nette keuken met inbouwapparatuur, een royaal balkon met vrij uitzicht en een eigen carport? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte appartement

De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, welke is geleden in de wijk Batau in het populaire gedeelte “de Gaardes”. En is gelegen nabij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Cityplaza.

Algemeen:
Het appartementencomplex heeft een trappenhuis met postbussen en bij de woning hoort een berging voorzien van elektra ten behoeve van opslag en fietsen e.d.

Indeling:

Op de 1e verdieping komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot een kantoorruimte/slaapkamer, een nette afgewerkte toiletruimte en wasruimte, en de meterkast met garderobe nis.
Vanuit de lichte ruime woonkamer met trapkast en moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, heeft u via een schuifpui toegang tot een royaal balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop voorzien van inbouwspots. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers (allen voorzien van een dakraam en laminaat), een ruime moderne badkamer voorzien van (jacuzzi) ligbad, inloopdouche, wastafel en televisie.
De 2e verdieping beschikt over extra opbergruimte dmv een vliering en schot, daar bevind zich tevens de c.v.combiketel. In één van de slaapkamers is een aansluitpunt gerealiseerd voor het afvoeren van de warmte lucht van een airco-unit.

Bijzonderheden woning:
- Eigen carport/parkeergelegenheid;
- Het kantoor/de slaapkamer kan bij de keuken worden getrokken
- De moderne keuken is voorzien van inbouwappartuur
- Het balkon beschikt over een zonnewering
- Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt in oktober 2017 uitgevoerd;
- Inpandige berging voorzien van elektra;

Maten:
Hal voor : 4.70 x 2.40 (breedte deels 1.00)
Woonkamer : 4.50 x 5.20
Keuken : 2.55 x 2.70
Werkkamer : 2.60 x 2.70

Ouder slaapkamer : 3.55 x 3.20 (lengte 3.30 gemeten op 1,50 meter hoogte)
Slaapkamer achter : 3.55 x 1.80 (lengte 3.30 gemeten op 1,50 meter hoogte)
Slaapkamer voor : 2.50 x 2.25 (lengte 1.65 gemeten op 1,50 meter hoogte)
Badkamer : 3.55 x 2.10 (lengte 2.65 gemeten op 1,50 meter hoogte)
Overloop : 0.95 x 2.00

Dakterras : 3.05 x 2.80

Berging onderbouw : 1.85 x 3.50

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1977
- Perceelsgrootte vereniging : 1400 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 3/76e
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Electra : 4 groepen
- Verwarming en warm water : d.m.v. C.V. combiketel (2008)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom.

Servicekosten ongeveer € 103,- per maand (opstalverzekering, schoonmaakkosten en reserve opbouw gezamenlijke kosten VVE)

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vind je op Funda