Beschrijving

Op zoek naar een ruime woning met 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met haard, een ruim perceel met carport en een heerlijk zonnige achtertuin? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte en sfeervolle woning in de woonwijk De Slag.

Omdat de woning 5,75 breed is (binnenmaat) voelen alle kamers heerlijk ruim aan. De woonkamer is ook nog eens uitgebouwd en daardoor is een lekker ruime woonkamer ontstaan die door de indelingswijzigingen gerust speels te noemen is. Vanwege de degelijke bouw is de woning comfortabel te noemen. De dubbele beglazing zorgt bovendien voor goede isolatie.

De woning heeft een kindvriendelijke ligging aan een grote speelweide en ligt op loopafstand van het gezellige Oude dorp. De wijk De Slag is gelegen in Houten Noordwest op korte afstand van de uitvalswegen en op fietsafstand van Utrecht en de Uithof.

Indeling:
Entree, ruime hal met vrij hangend toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een nette wandafwerking. De gashaard maakte de woonkamer extra sfeervol. Door de uitbouw is er een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en heeft veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat (5 pits) en een afzuigschouw. De tuin is ook bereikbaar via de hal aan de achterzijde. Omdat de auto op eigen terrein achter geparkeerd wordt gebruik je de achterzijde van de woning vaak als entree waardoor deze extra hal heel praktisch is.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchehoek, toilet en een vaste wastafel met meubel. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn ook ruim en licht te noemen.

2e verdieping:
Overloop met de was-/droogopstelling en de c.v. opstelling. De 4e en 5e slaapkamer hebben een goed formaat en er is veel bergruimte op deze verdieping.

Carport en berging
De carport heeft een vrije hoogte van 2.7m, voldoende om de meeste caravans te stallen. De berging is vergroot dus ook op de begane grond heeft deze woning veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin zorg voor veel privacy. De besloten achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de woonkamer en de carport. De tuin is fraai aangelegd met een vijvertje. Vanwege de diepte van de tuin kun je bovendien kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje.

Maten:
Woonkamer : 7.65 x 5.75 (deels 3.85)
Keuken : 3.75 x 3.00
Hal voor : 4.95 x 2.70
Hal achter : 1.85 x 1.60

Slaapkamer voor : 2.45 x 2.95 en 2.00 x 2.00
Slaapkamer achter : 3.65 x 3.20
Slaapkamer achter : 3.65 x 2.45
Badkamer : 2.40 x 2.65
Slaapkamer voor : 2.15 x 4.65
Slaapkamer achter : 2.30 x 4.20 (2.85 x 4.20 op plinthoogte)

Tuin : 9.20 x 6.00
Carport : 3.90 x 3.70
Berging : 4.40 x 2.10

Bijzonderheden woning:
- centrale ligging op korte afstand van het Oude Dorp;
- vrije ligging aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht over groen;
- de woning is breder dan de meeste woningen in de wijk;
- de woning is uitgebouwd, heeft 5 goede slaapkamers en is voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is voorzien van een nette wand en vloerafwerking en heeft een speelse indeling;
- de eetkeuken is voorzien van een modern gekleurde keuken met natuurstenen aanrechtblad en veel inbouw apparatuur;
- luxe badkamer met hoekligbad, douche hoek, wastafel met meubel en een 2e toilet;
- de carport heeft een vrije hoogte van 2.7m, voldoende om de meeste caravans te stallen;

Bijzonderheden algemeen

- elektra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : CV Combiketel 1999
- Warm water : CV Combiketel 1999 en keuken boiler
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom. Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda