Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning met een speels uitwaaierende vorm, 4 goede slaapkamers, een ruim perceel met garage en een heerlijk zonnige achtertuin? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte en sfeervolle geschakelde twee onder een kapwoning in de woonwijk Het Water.
Deze fraai afgewerkte en door zijn speels uitwaaierende vorm onderscheidende woning heeft een kindvriendelijke ligging aan een grote speelberg. De woning is aan de voorzijde 4.90 meter breed en loopt naar achteren toe uit tot een breedte van 6.55 meter! Hierdoor voelen alle kamers lekker ruim aan. Vanwege de degelijke bouw is de woning comfortabel te noemen. De dubbele beglazing zorgt bovendien voor goede isolatie. De tuin heeft een diepte van meer dan 16 meter en is gelegen op het westen. Vanwege de diepte van de tuin kun je vaak kiezen of je gaat zitten in een zonnig of schaduwrijk plekje. De garage geeft de woning veel bergruimte en je hebt parkeermogelijkheid op de uitrit.
De wijk is waterrijk en groen opgezet. Voorzieningen als het park Schoneveld, scholen, het gezellige Oude dorp, winkelcentrum Castellum zijn in de directe omgeving gelegen. De wijk ligt in Houten Zuidwest op korte afstand van de uitvalswegen, station Houten-Zuid en op fietsafstand van Utrecht en de Uithof.
Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met vrij hangend toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een strakke vloer en een nette wandafwerking. Door de breedte van de woning is er een heerlijk ruime woonkamer met fraai lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De luxe keuken in parallel opstelling en heeft veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat (5 pits) en een afzuigschouw.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een vaste wastafel met meubel. Er is voldoende ruimte voor een ligbad in de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een Frans balkon. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn ook ruim en licht te noemen. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben rolluiken.
2e verdieping:
Overloop met de was-/droogopstelling en de c.v. combiketel. De 4e slaapkamer heeft ook een goed formaat en leuk uitzicht over de groene omgeving.
Garage/berging
De garage/berging is vergroot dus op de begane grond heeft deze woning veel bergruimte.
Tuin:
De voortuin zorg voor veel privacy. De besloten achtertuin met achterom is gelegen op het westen is bereikbaar via de woonkamer, de achterom en de zijingang. De tuin is fraai aangelegd met een tweetal platanen. Vanwege de diepte van de tuin kun je bovendien kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De zij tuin heeft enkele fruitbomen.
Maten:
Woonkamer : 5.70 x 6.55
Keuken : 3.70 x 2.95
Hal voor : 3.15 x 1.85
Slaapkamer voor : 4.35 x 2.95
Slaapkamer achter : 3.50 x 2.65
Slaapkamer achter : 3.65 x 3.55 (gemiddelde afmetingen)
Badkamer : 2.30 x 2.50 (gemiddelde afmetingen)
Slaapkamer voor : 3.00 x 2.95
Tuin : 16.00 x 8.20 (uitlopend naar 10.60)
garage : 6.00 x 3.00
Bijzonderheden woning:
- door zijn speels uitwaaierende vorm een onderscheidende woning
- scholen, winkels en het Oude Dorp zijn in de directe omgeving gelegen,
- vrije ligging aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht op een groene speelberg;
- de woning is breder dan de meeste woningen in de wijk;
- de woning heeft 4 goede slaapkamers en is voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is voorzien van een nette wand en vloerafwerking en heeft een speelse indeling;
- de keuken is voorzien van een modern gekleurde keuken met veel inbouw apparatuur;
- geheel betegelde badkamer met douche hoek, wastafel met meubel en een 2e toilet,
- er is voldoende ruimte voor een ligbad in de badkamer.
- de garage geeft de woning veel bergruimte en parkeermogelijkheid op de uitrit
- Siergrind vloeren nemen door de typische structuur gemakkelijk de omgevingstemperatuur op, ook houdt de siergrindvloer de temperatuur langdurig vast wat een behaaglijk wooncomfort biedt. Wil je iets anders? Het is mogelijk een andere vloerafwerking er overheen te leggen
Bijzonderheden algemeen:
- elektra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : CV Combiketel 2003
- Warm water : CV Combiketel 2003
Grond eigendom. Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda
