Beschrijving
Zoekt u een royale, energiezuinige geschakelde tussenwoning met vrij uitzicht in een prachtige groene omgeving? Dat huis is er!
In de kindvriendelijke wijk De Camp staat dit bijzonder fraaie woonhuis met tuin op het zuidwesten. De woning grenst aan de achterzijde aan een park met daarin een kinderboerderij, het natuurpad en speeltuin ‘Buitenwereld’.
Het in uitstekende staat van onderhoud verkerende huis beschikt over zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is een dakterras en een schuur met bijkeuken aanwezig.
Ik neem u mee door het huis: via de hal komt u bij de woonkamer (47 m2) die licht en ruim is en een zonnige erker heeft. Door de schuifpui loopt u de achtertuin in. De voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van marmoleum dat voor een warme uitstraling zorgt.
Aan de voorzijde van de woning is een schuur, een bijkeuken met keukenblok en de wasmachine-aansluiting. In de hal bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting, de garderobe en een toilet.
Op de eerste verdieping, die voorzien is van een praktische laminaatvloer, zijn drie ruime slaapkamers (16 m2 – 14 m2 – 13 m2) en een moderne badkamer met vloerverwarming en designradiator, inloopdouche en wastafel. Op de overloop is het tweede toilet.
De tweede verdieping, eveneens voorzien van laminaat, is bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde van deze etage is een dakkapel en een zijkamer waar de cv-ketel hangt. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer (11 m2) die toegang geeft tot het zonnige dakterras van 8 m2 met prachtig uitzicht over de groene omgeving.
Een inklapbare vlizotrap leidt naar de vliering met bergruimte.
De woning heeft een energielabel A (EPA aanwezig) en is volledig geïsoleerd. Er is overal dubbel glas waarbij de raampartij aan de achterzijde van de begane grond, inclusief de schuifpui, voorzien is van HR++glas. Op het dak liggen zes zonnepanelen (9 m2) met een opbrengst van ongeveer 1250 kWh/jaar.
De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk De Camp. Op korte afstand is een supermarkt en ook het knusse Oude Dorp met winkels,
restaurants en terrassen is in de nabijheid. In de wijk zijn diverse basisscholen en een kinderdagverblijf met naschoolse opvang.
De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als A27 en A2 en Utrecht is ook goed bereikbaar per fiets en OV.
Kortom: een ruime en energiezuinige gezinswoning in een groene omgeving!
Maten:
Hal voor : 1.90 x 1.45 en 2.35 x 1.90
Woonkamer : 6.10 x 6.75 (lengte deels 5.85 en breedte deels 3.80)
Keuken : 2.85 x 2.40
Bijkeuken : 1.75 x 2.60
Berging : 4.70 x 2.90
Slaapkamer voor : 4.10 x 2.80 (breedte deels 3.80)
Slaapkamer achter : 4.60 x 2.90
Slaapkamer achter : 4.60 x 3.80 (lengte deels 3.60 en breedte deels 2.80)
Badkamer : 1.70 x 2.90
Voorzolder : 3.80 x 2.40 (uitlopend naar 2.60)
Hobbykamer voor : 2.85 x 2.10
Slaapkamer achter : 2.65 x 4.55
Voortuin : 6.90 x 3.60
Achtertuin : 11.00 x 7.00 (maximale lengte)
Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking
- De woning heeft een buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui (2015)
- De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, met een vrije ligging aan het park
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ook bereikbaar via de achterom
- Het dakterras is gelegen op het zuidwesten
- De voortuin moet als auto opstelplaats gebruikt kunnen worden
- Openbare parkeerplaatsen zijn voor de deur
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1989
- Perceelsgrootte : 195 m²
- Woonoppervlak : ca. 155 m²
- Inhoud : ca. 540 m³
- Electra : 4 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar
Energie
- Energielabel A (EPA aanwezig)
- Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas (beneden HR++ 2015)
- Verwarming: CV en mogelijkheid voor open haard/houtkachel; vloerverwarming in badkamer
- 6 zonnepanelen (2013)
- Cv-ketel: HR Atag Enigma Comfort (2003)
Grond eigendom. Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda
