Beschrijving
Op een mooie landelijke locatie gelegen in een ambiance van rust staat deze riante woonboerderij op een perceel van maar liefst 5.560 m2. In de nabijheid van 3 natuurgebieden t.w. Dwingelderveld, Drent Friese Wold en het Leggelderveld (Blauwe Meer). Op 5 min. afstand van het prachtige brinkdorp Dwingeloo. De boerderij dateert uit ca. 1920 en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud, is geheel verbouwd zowel van binnen als van buiten en geheel opnieuw gevoegd. De boerderij is samengesteld uit 3 gedeeltes, waaronder een prachtig woongedeelte en 2 appartementen op de begane grond.
De appartementen (met eigen ingang) zijn zeer geschikt voor B & B, dubbele bewoning, vaste verhuur of kantoor/atelier/ bedrijfsruimte. Bij vaste verhuur woon je bijna voor niets!!
Overige opstallen:
Tuinhuis, garage met smeerput, houtopslag, schuur en kippenhok.
Indeling
Begane grond woongedeelte (voorhuis)
Woonkamer met schouw en houtkachel, houten vloer, woonkeuken (gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron), grote eetkamer, kelder, toilet, bijkeuken, hal (deze geeft toegang naar terras en trap naar 1e verdieping).
1e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met v.w.t. meubel, douche en vloerverwarming, 2e toilet. Tevens een enorme hooi/bergzolder.
Begane grond achterhuis
In het achterhuis zijn twee (2) appartementen aanwezig, geheel verbouwd en zelfstandige units! Beide hebben als indeling: Eigen entree/hal, eigen badkamer met v.w.t. meubel en douche, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, toilet.
De appartementen zijn tevens vanuit de hoofdwoning bereikbaar.
Tuinhuis
Ingericht voor twee personen met open keuken en douche/toilet, eigen terras.
De boerderij is v.v. dubbel glas, gedeeltelijk geïsoleerd en C.V.
Om de boerderij is het aangenaam vertoeven in de zeer mooi aangelegde tuin met grote vijver, een boomgaard met diverse soorten fruit, zoals appels, peren, pruimen, kersen, frambozen. Een moestuin waarin je je eigen groente kan verbouwen, kippen die loslopen en een weiland welke is voorzien is van een kleinveestal. Kortom een eigen paradijsje.
Tevens een groot terras met een elektrisch zonnescherm 5,50 m breed en een uitval van 3 m. Een extra terras bij de vijver. Een heerlijk zwembad met zonneterras, uiteraard op het zuiden gesitueerd. Dubbele oprit, waarbij de oprit voor dagelijks gebruik is voorzien van een automatisch hek met afstandsbediening. Parkeren? Geen probleem, een grote parkeerplaats voor meerdere auto’s is aanwezig.
Doordat de boerderij ‘met de weg mee staat’, creëer je je eigen privacy en een prachtig uitzicht.
Maten:
Voorhuis:
Entree : 2.50 x 2.40
Woonkamer : 6.80 x 4.20 (deels 3.00)
Keuken : 3.20 x 4.15
Eetkamer : 6.55 x 3.60
Bijkeuken : 2.50 x 3.40
Kelder : 2.20 x 1.85
Slaapkamer 1 : 4.60 x 3.50
Tussenkamer : 2.30 x 1.80
Slaapkamer 2 : 4.05 x 2.80
Badkamer : 2.80 x 2.30 (lengte deels 2.20)
Overloop : 3.60 x 1.70
Bergzolder : 4.05 x 11,80
Achterhuis:
appartement 1 en 2:
Woonkamer : 4.20 x 5.95 (maximale afmetingen)
Slaapkamer 1 : 2.60 x 3.45
Slaapkamer 2 : 2.60 x 3.45
Keuken : 2.30 x 2.00
Badkamer : 1.95 x 1.25
Gang : 1.15 x 4.00
Tuinhuis:
Leefruimte : 5.90 x 4.75
Badkamer : 1.20 x 1.60
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1920
- Perceelgrootte : 5560 m²
- Woonoppervlak totaal : ca. 275 m² (inclusief bergzolder)
- Inhoud : ca. 880 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom. Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda
