Beschrijving
Op zoek naar een modern afgewerkte woning met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad, een groot en zonnig terras en gelegen op loopafstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 2 kamer bovenwoning in het populaire Oudwijk.
Deze loftachtige woning met hoge plafonds is praktisch ingedeeld. De open vliering (ruim 9 meter) kan prima als slaapvertrek dienen waardoor een werkkamer/ extra slaapkamer mogelijk is.
De woning is in 2005 volledig gerenoveerd en er is zeer veel zorg besteed aan de casco renovatie zoals nieuwe elektra, centrale verwarming, kozijnen, led verlichting en volledig dubbel isolatieglas rondom. In 2014 heeft de woning binnen en buiten wederom een opknapbeurt gehad: de vloeren zijn vervangen, de wanden opnieuw afgewerkt, de cv ketel is vervangen, het hout van het dakterras is vervangen.
De zeer sfeervolle woning ligt om de hoek van de gezellige Burgemeester Reigerstraat en op één minuut lopen van het Wilhelminapark. De populaire wijk Oudwijk, gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Utrecht en het Wilhelminapark, biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De winkels aan de gezellige Burgemeester Reigerstraat, diverse uitgaansgelegenheden, goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.
Algemeen
Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met 3 appartementen.
Indeling:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot alle kamers. De woonkamer met openkeuken is ruim (32m2) en heeft een heerlijk hoog plafond. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat). Door het brede blad is er voldoende eetruimte. Via de spiltrap in de woonkamer is de open vliering bereikbaar. Deze kan op diverse manieren gebruikt worden, onder andere als slaapvertrek.
De badkamer kun je gerust luxe noemen met een ligbad, wastafel met meubel, designradiator en een ingebouwd toilet. Aansluitend is er een extra afsluitbare ruimte voor de wasmachine en CV ketel. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer.
Via de woonkamer kom je op het grote dakterras waar het al in het voorjaar al heerlijk kunt zitten.
Het betreft hier een zeer leuke en bijzondere woning op een top plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 2.30 x 1.80
Woonkamer/keuken : 4.95 x 6.55
Slaapkamer : 2.15 x 5.70
Vliering : 2.15 x 4.40 (gemeten op plinthoogte)
Badkamer : 2.20 x 2.90 (deels 2.10)
Berging : 1.30 x 1.30
Dakterras : 2.30 x 3.95
Bijzonderheden woning:
- De gehele woning is voorzien van een strakke wand en vloerafwerking
- De complete keuken heeft veel inbouwapparatuur,
- De luxe badkamer heeft naast een ligbad ook een toilet en een wastafel met meubel
- heerlijk en zonnig dakterras
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- het schilderwerk is in 2020 gedaan,
- De dom is gelegen op 1,7 km (5 minuten fietsen)
- De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1900 (complete renovatie 2005/2014)
- Perceel grootte vereniging : 102 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 70/235
- Woonoppervlakte : ca 57m2, zonder vliering
- Woonoppervlakte : ca. 67 m² (vliering gemeten op plinthoogte)
- Inhoud : ca. 170 m³
- elektra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. cv combiketel 2014 (Tzerra van Remeha)
- Warm water : d.m.v. cv combiketel
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom, Oplevering in overleg.
Voorschot servicekosten € 100,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
