Beschrijving
Op zoek naar een bijzonder appartement met uitzicht op de Dom, een moderne afwerking, een balkon met middag en avondzon, een eigen parkeerplaats en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in het historisch centrum van Utrecht.
Opvallend in de woning zijn naast de grote woonkamer en de goede slaapkamers, de glazen afscheiding tussen de woonkamer en de slaapkamer, de grote raampartijen, de hoge plafonds (gedeeltelijk 4.10 meter) en de sfeervolle uitstraling van de woning. Boven de badkamer en de hal is op een slimme manier extra bergruimte gecreëerd. De woning is gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
De locatie is geweldig, om de hoek van misschien wel het mooiste terras van Utrecht aan de Mariaplaats. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand inclusief het Centraal Station. De winkels, trendy restaurants, de singel maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde plek om in te wonen. Tegelijkertijd woon je in een rustige straat met veel groen!
Algemeen
Gebouw bestaande uit 4 woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met 32 appartementen. Aan de achterzijde van het gebouw, op het binnenterrein, heb je je eigen parkeerplaats afgesloten door een elektrisch hek. In de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten.
Indeling:
De ruime hal met vastekast en net toilet geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met half open keuken (samen ca. 30 m2) heeft een heerlijke hoogte van meer dan 4 meter. Via het dakraam en de openslaande deuren (met Frans balkon) heb je aan beide kanten van de kamer lekker veel lichtinval. De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse (inbouw) apparatuur, zoals een vaatwasser, een keramische kookplaat, een oven en een vrijstaande koelvriescombinatie. De vaste kast achter de keuken geeft de woning extra bergruimte, altijd handig.
De kamer naast de woonkamer kun je op meerdere manieren gebruiken: werk, hobby of slaapkamer. De grote glazen schuifpui tussen de woonkamer en deze kamer maakt het mogelijk om beide kamers samen te voegen of juist af te scheiden.
De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkplek en vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht op de Dom. Via deze kamer is ook de vliering bereikbaar. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en de wasmachine aansluiting tref je hier ook.
Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). Vanaf het balkon kijk je leuk uit over de straat.
Maten:
Hal : 3.05 x 1.00
Woonkamer : 7.25 x 3.95 (maximale afmetingen)
Keuken : 3.10 x 1.80
Slaapkamer voor : 4.10 x 2.75
Slaapkamer achter : 2.10 x 4.55 (maximale afmetingen)
Badkamer : 1.30 x 3.10
Toilet : 0.85 x 1.00
Vaste kast : 0.75 x 1.85
Bergvliering : 1.60 x 3.50 (gemeten op vloerniveau, hoogte 1.35)
Balkon : 1.45 x 2.40
Berging in onderbouw : 1.50 x 2.80
Bijzonderheden woning:
- De woning is bijzonder te noemen door indelingsmogelijkheden en de locatie
- Het appartement heeft een moderne afwerking
- De plafondhoogte is grotendeels 4.10 meter
- Boven de badkamer en hal is op een slimme manier extra bergruimte gecreëerd, de vliering heeft een hoogte van maximaal 1.35 meter
- Vanuit de woning heb je leuk uitzicht over de binnenstad en de Dom
- Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon (middag- en avondzon)
- Je hebt een eigen parkeerplaats (afgesloten terrein) en er is bergruimte in de onderbouw
- Het Centraal Station en Hoog Catharijne zijn gelegen op 8 minuten lopen)
- De Domtoren is gelegen op 230 meter (3 minuten lopen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1987
- Perceelsgrootte vereniging : 1616 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 72/2505
- Woonoppervlak : ca. 64 m² (68m2 vloeroppervlakte incl. vliering)
- Inhoud : ca. 230 m³
- Electra : 6 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. C.V. Combiketel (2006)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht (AV 1989). De huidige eigenaar heeft in 2019 gebruik gemaakt van de conversieregeling van de gemeente Utrecht en de conversiewaarde gedeeltelijk betaald. Over het resterend bedrag wordt door de gemeente een vergoeding gevraagd van € 571,57 per jaar (belasting aftrekbaar). Meer informatie hierover is uiteraard beschikbaar.
Servicekosten € 109,39 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
