Beschrijving

Op zoek naar een gemoderniseerd en ruim appartement met 4 kamers, een grote woonkamer, een eetkeuken, 3 goede slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon met middag- en avondzon en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden appartement in de woonwijk Transwijk.

De huidige eigenaren hebben sinds 2016 de woning aan de binnenzijde zeer grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de meterkast is vervangen en de wand- en vloerafwerking zijn gemoderniseerd. Kenmerkend voor het appartement is verder de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers.

De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een eigen zwembad (Den Hommel). De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum en op loopafstand van de woning is de horeca in de woonwijk parkhaven en het jaarbeursplein. De omgeving van het jaarbeursplein wordt de komende jaren vernieuwd en door de combinatie van woningen, kantoren, horeca, winkels en entertainment een veel levendiger plein dan het nu is.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 30 appartementen, bergingen en garages. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime L-vormige hal met garderobe nis, toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft luxe afwerking. Naast een keukenblok in hoekopstelling is er een blok met koelkast en een bar. De lichte en ruime woonkamer (28 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het zonnig balkon bereikbaar.

De ouderslaapkamer (15m2) is gelegen aan de voorkant van het appartement en deze slaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer (welke ook via de gang te bereiken is). De beide andere slaapkamers (12m2 en 9m2) zijn gelegen aan achterzijde van het gebouw. Vanuit één van deze slaapkamers is het balkon ook bereikbaar. De woonkamer, keuken, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De aansluiting van de wasmachine en de boiler tref je hier ook. Naast de badkamer is een apart toilet (ook luxe) met fonteintje.

Het ruime balkon (8m2) is gelegen op het zuidwesten en hier kun je met een goed gezelschap genieten van de middag- en avondzon.

Het betreft hier een ruime woning met een luxe afwerking met een praktische indeling op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal voor : 4.50 x 1.20
Woonkamer : 7.15 x 4.00
Keuken : 4.95 x 2.70 (breedte deels 2.30)
Tussenhal : 2.45 x 3.05
Slaapkamer voor : 4.85 x 4.00 (lengte deels 2.55)
Slaapkamer achter : 4.45 x 2.70
Slaapkamer achter : 4.45 x 2.10
Badkamer : 2.90 x 1.65 (exclusief de wasmachine hoek)
Balkon : 4.80 x 1.80
Berging in de onderbouw : 5.60 x 2.40

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft ruime kamers en een strakke wand- en vloerafwerking
- De woning is sinds 2016 grotendeels gemoderniseerd
- De moderne keuken heeft veel inbouwapparatuur
- De luxe badkamer heeft een ligbad en een aparte douchehoek
- Je kunt lekker van de middag- en avondzon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 450 meter van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,6 km (14 minuten fietsen)
- Station Utrecht centraal is gelegen op 2,8 km (9 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1969
- Perceelsgrootte vereniging : 1346 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 115/4195 (woning) 15/4195 (berging)
- Woonoppervlak : ca. 103 m²
- Inhoud : ca. 320 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. blokverwarming
- Warm water : d.m.v. boiler (huur € 13,35,- per maand)
- Isolatie : deels dubbele beglazing

Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 192,32 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda