Beschrijving

Op zoek naar een leuk appartement met een grote woonkamer en 3 goede slaapkamers, een heerlijk balkon en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit praktisch ingedeeld 4 kamer appartement in de woonwijk Transwijk.

Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanwege de ligging op de tweede verdieping kijk je leuk weg over woonomgeving. Het appartement is netjes afgewerkt, maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren.

De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een eigen zwembad (Den Hommel). De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 32 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met garderobe en toilet geeft toegang tot alle kamers. De woonkamer (23m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en door de grote raampartijen lekker licht. De woonkamer heeft ook een praktische indeling onder andere met een nis waar een ruime eettafel past. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met voldoende ruimte voor losse apparatuur. In de keuken tref je ook de wasmachine aansluiting en de opstelplek van de cv ketel.

De 3 slaapkamers (ca. 10 m2, 11m2 en 8 m2) hebben allen een goed formaat en zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van douche en een wastafel. In de hal is een apart toilet.

Het ruime balkon (6 m2) is gelegen op het noordoosten en hier heb je vrij uitzicht en kun je genieten van de ochtendzon. Het balkon is bereikbaar via de keuken en de woonkamer.

Met een kleine bouwkundige ingreep kun je de woonkamer verder vergroten ten koste van een van de slaapkamers. Een plattegrond met deze indeling is ook aan de presentatie toegevoegd.

Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal : 2.90 x 3.10 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 6.45 x 4.85 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Keuken : 2.90 x 1.90
Slaapkamer : 3.35 x 2.95
Slaapkamer : 2.85 x 3.80
Slaapkamer : 3.90 x 2.20 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Badkamer : 1.65 x 1.05
Toilet : 0.85 x 1.10

Balkon : 2.00 x 3.30 (maximale afmetingen)
Berging in de onderbouw : 3.70 x 2.20 en 1.05 x 1.10

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft fraai uitzicht
- De woning is ruim van opzet en heeft een groot balkon
- Het balkon is gelegen op het noordoosten (ochtendzon);
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen berging in de onderbouw
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 3,4 km (13 minuten fietsen)
- Het centraal station is gelegen op 2,6 km
- De verkoopster is de afgelopen jaren niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1960
- Perceelsgrootte vereniging : 712 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 21.500/684.000
- Woonoppervlak : ca. 75 m²
- Inhoud : ca. 232 m³
- Electra : 3 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. C.V. combiketel 2007
- Isolatie : Dubbele beglazing, met uitzondering van de deur naar het balkon en het kozijn in de keuken

Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 143,02 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda