Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte en verrassend ruime, 3-laagse bovenwoning (100m2) met originele details, nette wand- en vloerafwerking, een ruime badkamer, veel inpandige bergruimte en TWEE zonnige balkons, uitzicht op een parkje en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden 5 kamer hoekbovenwoning in de Schepenbuurt, Utrecht West.

Opvallend in de woning zijn naast de grote raampartijen, de woonkamer met voor- en achterkamer, de glas-in-lood ramen en paneeldeuren, hoge plafonds. Beide balkons zijn gelegen op het westen waardoor je hier van de middag- en avondzon kan genieten. De indeling van de woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning maar bewoning per kamer of verdieping is zeker ook mogelijk.

De Schepenbuurt is een klein rechthoekig blok in een groene en waterrijke woonomgeving, aan de rand van Utrecht-West. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Op weg naar het centrum en in de buurt vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en In Stock en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 12 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het gebouw heeft elk appartement zijn eigen berging en hier kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang met meters.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De woonkamer (27m2) heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Deze staan nu in open verbinding met elkaar. In het verleden was de kamer aan de voorzijde ook bereikbaar via de overloop en beide kamers kunnen dan ook van elkaar gescheiden worden. Door aanwezigheid van de eerder genoemde originele details is de woonkamer gerust sfeervol te noemen. De ramen aan de zijkant maken de woonkamer bovendien extra licht.

De keuken heeft een eenvoudige afwerking en deze is voorzien van enige inbouwapparatuur (gaskookplaat met oven en een afzuigkap). Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken is het zonnig balkon op deze verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Overloop met bergkast, vaste trap naar de zolder en toegang tot de vertrekken. De grote slaapkamer aan de voorzijde (15m2) was in het verleden opgedeeld in twee kamers en indien gewenst kan dit met een kleine bouwkundige ingreep weer gerealiseerd worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een goede afmeting en deze geeft toegang tot het balkon op deze verdieping. Door de hoge ligging kan je hier nog langer van de zon genieten. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een toilet, ook de aansluiting voor de wasmachine tref je hier aan.

3de verdieping
De ruime zolderkamer is bereikbaar met een vaste trap. De CV-combiketel tref je hier ook aan en de verdieping heeft lekker veel bergruimte, deels achter de knieschotten.

Maten:
Hal begane grond : 2.60 x 0.90
Overloop : 2.90 x 2.00
Woonkamer voorzijde : 3.35 x 4.80 (lengte deels 2.85)
Woonkamer achterzijde : 4.15 x 2.65 en 1.00 x 0.85
Keuken : 2.55 x 2.00
Balkon 1e verdieping : 1.05 x 2.60

Overloop : 2.90 x 2.00 (vaste kast 0.90 x 1.40)
Slaapkamer voor : 3.50 x 4.80 (lengte deels 2.85 en breedte deels 2.70)
Slaapkamer achter : 4.00 x 2.65
Badkamer : 3.60 x 1.95
Balkon 2e verdieping : 1.05 x 2.60
Zolder : 3.25 x 4.80 (lengte gemeten op vloer niveau 4.10 meter)
Voorzolder : 2.45 x 2.05 (lager dan 1.5 meter)

Bijzonderheden woning:
- De sfeervolle woning beschikt over ruime kamers en een aantal originele details
- Er is veel inpandige bergruimte
- Er zijn drie slaapkamers (voorheen vier).
- De glas in lood ramen zijn recentelijk gerenoveerd.
- De schuurdeur is onlangs vernieuwd.
- De A2 is goed bereikbaar en trein station Zuilen is op loopafstand. Je zit maw in een oogwenk in Amsterdam Zuid.
- Aan de overzijde van de Cartesiusweg wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd en hier wordt ook een nieuw park (het Thomas a Kempis park) aangelegd.

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1946
- Perceelsgrootte vereniging : 1067 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/12e
- Woonoppervlak : ca. 100 m²
- Inhoud : ca. 340 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (februari 2021)
- Isolatie : muur- dak- en dubbele beglazing (deels HR÷÷ en deels voorzetraam)

Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 70,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda