Beschrijving

Op zoek naar een keurig onderhouden benedenwoning met veel sfeer, nette wand- en vloerafwerking, een heerlijke woonkamer, een ruime keuken met apparatuur, een heerlijk lichte eet-/werkkamer, een slaapkamer met veel kastruimte, een moderne badkamer en een zonnige tuin met achterom? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamerwoning in Utrecht West.

Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en de woning is ook gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. In tuin (gelegen op het zuidoosten) heb je lekker veel zon.

De Spinozaweg is gelegen een waterrijk deel van Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en koffietentjes gevestigd. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Je auto kan je voor de deur parkeren (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde van de woning (samen ca 24m2). De woonkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een goede zithoek en ook de keuken heeft een goede afmeting. Het functionele keukenblok is voorzien van diverse (inbouw en losse) apparatuur waaronder een gaskookplaat, een fornuis met oven en een koel/vriezer combinatie.

De eet-/werkkamer staat in openverbinding met de woonkamer en de grote raampartijen en het dakraam maken deze ruimte heerlijk licht. De slaapkamer (10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze heeft een tweetal vaste kasten. In een van deze kasten tref je de wasmachine aansluiting. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en het toilet.

Via schuifpui in de eet-/werkkamer is de zonnige achtertuin (10m2) bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten en de achtertuin is ook bereikbaar via de afgesloten achterom.

Maten:
Hal : 1.95 x 0.90
Woonkamer en keuken : 7.85 x 4.05 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Zitgedeelte : 3.70 x 4.05
Keuken gedeelte : 4.15 x 2.10
Werkkamer : 3.75 x 1.75
Slaapkamer : 3.80 x 2.00
Vaste kasten : 1.15 x 0.90 en 1.15 x 0.90
Badkamer : 2.00 x 0.75 en 0.75 x 1.00

Tuin : 3.20 x 4.40 (voor de exacte afmetingen zie plattegrond)

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft nette wand en vloerafwerking
- De badkamer is voorzien van een douche, het toilet en een wastafel met meubel
- Zeer doordacht ingedeeld en veel bergruimte
- De woning heeft een tuin op het zuidoosten.
- Energielabel D
- Op een paar minuten lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. Café West en Bij Bram en ook het leuke stadsstrand Soia is op loopafstand.
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 1,0 km (3 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 3,6 km (12 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 1,9 km

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1930
- Perceelgrootte vereniging : 80 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 2/5
- Woonoppervlak : ca.45 m²
- Inhoud : ca. 170 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2017)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing

Grond eigendom. Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, de Vve beschik over een bankrekening. De maandelijkse bijdrage aan de Vve bedraagt € 66,-

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda