Beschrijving

PRACHTIG WONEN MET EEN MAGNIFIEK VRIJ UITZICHT.

Ruim 4-kamer appartement gelegen aan de Kromme Rijn, in de directe nabijheid van het centrum van Utrecht. Ook zeer geschikt voor gedeelde (studenten)bewoning.

Omschrijving:
Dit ruime 4-kamer appartement (voorheen 3 kamers) is gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en geniet de directe nabijheid van het centrum, IBB en de Uithof. Het appartement aan de Kromme Rijn is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Waterlinieweg, A12, A27), openbaar vervoer (bushalte op 50m) en is op loopafstand van het centrum van Utrecht.

Een prima onderhouden appartement met een magnifiek vrij uitzicht op een groene omgeving en veel lichtinval. Het appartement is de afgelopen vijf jaar bewoond geweest door een 4-tal studentes. Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke en afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Tevens toegang tot een grote droge en vorstvrije berging (15m2) welke is voorzien van elektra en natuurlijke ventilatie. Het appartement is in 2019 nog geheel geschilderd aan de buitenzijde.

Indeling van je appartement op de derde verdieping:
Entree, hal met intercom, meterkast en toilet met fonteintje.

Ruime vierkante woonkamer met aangrenzend een heerlijk ruim en zonnig balkon (west) voorzien van een zonnescherm. Authentieke schuifdeuren naar evt. eetkamer (nu slaapkamer) zijn nog aanwezig.

Een tweede balkon -gelegen aan de voorzijde (oost) van het complex- is toegankelijk via de eraan grenzende zeer lichtrijke slaap- of eetkamer. Deze kamer heeft tevens een grote wandkast met drie schuifdeuren. Het tweede balkon is tevens toegankelijk via de badkamer en beschikt over een grote praktische bergkast.

De twee andere slaapkamers zijn ruim, hebben veel daglicht en zijn beiden voorzien van een diepe inbouwkast.

Eenvoudige keuken met geiser, wasmachineaansluiting en proviandkast.

Badkamer met douche, wastafel en opstelplaats installatie stadsverwarming.

Maten:
Hal : 3.70 x 1.27
Woonkamer : 5.10 x 3.85
Eet-/slaapkamer : 3.02 x 3.85 :
Slaapkamer : 4.15 x 2.71
Slaapkamer : 4.15 x 2.00
Keuken : 3.80 x 2.40
Badkamer : 2.80 x 1.08

Balkon voorzijde : 2.70 x 1.35
Balkon achterzijde : 3.90 x 1.10

Berging onderbouw : 4.18 x 2.43

Bijzonderheden woning:
- Goed onderhouden appartement in een veilige en gewilde omgeving
- Nette wand-, plafond- en vloerafwerking
- Alle slaapvertrekken en woonkamer uitgerust met CAI
- Aansluiting voor wifirouter in gang voor bereik in hele appartement
- Originele schuifdeuren en kastdeuren beschikbaar
- Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde
- Actieve VvE met goede onderhoudsreserve
- Buitenschilderwerk gedaan in 2019
- Directe aansluiting op waterlinieweg en snelwegen
- Buslijn naar Uithof en Centrum/Centraal station op 50 meter
- Kromme Rijn met wandelpad en bankjes in onmiddellijke parkachtige omgeving
- Meer informatie over kamerverhuur is via de makelaar op te vragen
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1957
- Perceelsgrootte vereniging : 693 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/24e
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Electra : 3 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. geiser

Grond eigendom.

Voorschot servicekosten € 157,50 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda