Beschrijving
Op zoek naar een 3 kamer benedenwoning, met een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een nette afwerking, en een heerlijk zonnig tuin op het westen? Kom dan gerust kijken bij dit 3 kamer appartement, gelegen op korte afstand van het centrum.
De locatie is geweldig! Om de hoek van het levendige en gezellige Ledig Erf, het nieuwe station Vaartsche Rijn, de hippe horeca op het Rotsoord en de Ooster- en Westerkade.
De supermarkt en andere winkels en voorzieningen bevinden zich om de hoek en in de straat. De woning ligt bovendien ideaal ten opzichte van de toegang tot de belangrijkste snelwegen A2, A12, A27/28. Met een paar minuten fietsen ben je zo op het Centraal Station. Openbaar vervoer tref je voor de deur aan.
Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft vanwege de moderne bouwmaterialen en de goede isolatie een energielabel A. Daarnaast is het comfortabele appartement voorzien van nette wand- en vloerafwerking, een nette keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 67 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer (41m2) met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Er is voldoende ruimte voor een goede zithoek, een lange eettafel en meer…
De keuken heeft een nette afwerking en veel inbouwapparatuur: vaatwasser, een keramische kookplaat, afzuigschouw, inbouwkoelkast, een vriezer en een oven.
De tussenhal met toilet en een inpandige berging geeft toegang tot de slaapkamers en de ruime badkamer. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De ouderslaapkamer (ca. 15m2) is heerlijk ruim te noemen. De tweede slaapkamer heeft ook een goede afmeting en via deze kamer kom je in de zonnige tuin. De woonkamer, keuken, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek, een wastafel en de wasmachine aansluiting tref je hier ook aan.
Tuin
In de zonnige tuin van 30 m2 kan je met een goed gezelschap buiten zitten. De tuin is gelegen op het westen waardoor je hier van de middag- en avondzon kan genieten. De tuin grenst aan een afgesloten binnenstraat.
Het betreft hier een ruime benedenwoning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 1.95 x 2.40
Woonkamer : 6.70 x 6.95 (lengte deels 4.70)
Keukengedeelte : 4.70 x 2.40
Tussenhal : 2.25 x 3.10
Slaapkamer 1 : 4.85 x 3.00
Slaapkamer 2 : 3.35 x 3.90
Badkamer : 2.30 x 2.40
Berging (inpandig) : 1.00 x 1.30
Toilet : 1.25 x 0.90
Tuin : 4.90 x 7.30 (lengte deels 3.40)
berging onderbouw : 2.00 x 2.30
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- De tuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon)
- Diverse supermarkten zijn op loopafstand van de woning
- Buslijn 1 stopt voor de deur en brengt je snel naar het centrum
- De winkels aan de Twijnstraat gelegen op 1,6 km (7 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 2,7 km (10 minuten fietsen)
- Het Centraal Station is gelegen op 1,9 km (10 minuten fietsen)
- De woning is gelegen nabij het waterrijke gebied rondom de Vaartsche Rijn
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2005
- Perceelsgrootte vereniging : 3627 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 95/4695
- Woonoppervlak : ca. 92 m²
- Inhoud : ca. 270 m³
- Verwarming en warmwater : stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Voorschot servicekosten € 87,80 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Er is een collectieve opstalverzekering, de vereniging is wel ingeschreven bij de kamer van koophandel en er zijn notulen en een meerjaren onderhoudsplan
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
