Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk licht appartement, met een speelse indeling, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats, uitzicht op groen en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement gelegen aan een ruim opgezet plein.

Het appartement zelf heeft een ruime woonkamer met fraai lichtinval en uitzicht over het groen achter het gebouw, twee goede slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De dubbele beglazing in de woning zorgt voor goede isolatie. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft op de begane grond een berging (4m2).

Het complex is rustig gelegen aan een groot plein met het winkelcentrum “De Plantage” en nabij de Amsterdamsestraatweg (met winkels als de Hema, Bagels & Beans e.d.) en op korte afstand van station Zuilen en het Julianapark. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Op weg naar het centrum kom je ook langs verschillende leuke nieuwe restaurants en terrassen (Gijs). Tevens ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar!

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 72 appartementen verdeeld over 2 gebouwen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen en is er plaats voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen. Het gebouw wordt bewoond door een leuke mix van jong en oud.

Indeling:
De ruime hal met toilet en vaste kast (met technische installaties) geeft toegang tot de kamers. De heerlijk lichte woonkamer (30m2) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Vanuit de ramen in de woonkamer heb je leuk uitzicht over het groen en het speelveld. De half open keuken heeft een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een oven en een koel/vriezercombinatie.

De beide slaapkamers hebben allebei een goed formaat (13m2 en 10 m2). De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en via deze kamer is het balkon te bereiken. De tweede slaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De schuifdeur tussen de woonkamer en deze kamer maakt het mogelijk de kamer ook op andere manieren te gebruik (werk-/hobby-/eetkamer). De inpandige badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

Het balkon is gelegen op het westen, heeft een goede afmeting (8 m2) met een middag en avondzon.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels aan het plein en om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:

Hal : 3.80 x 1.55 (breedte deels 2.80)
Woonkamer : 5.25 x 6.65 (maximale afmetingen)
Keuken : 2.65 x 2.10
Slaapkamer 1 : 3.30 x 4.45 (maximale afmetingen)
Slaapkamer 2 : 4.10 x 2.50 (maximale afmetingen)
Badkamer : 2.65 x 1.85, douchehoek 1.20 x 1.15
Toilet : 1.20 x 0.90

Balkon : 3.45 x 2.00 (maximale afmetingen)

Berging begane grond : 1.55 x 3.35

Bijzonderheden woning:
- Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking
- De woning biedt fraai uitzicht over groen
- De badkamer is voorzien van een ligbad en een inloopdouche
- Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Winkelcentrum de Plantage is gelegen op 50 meter lopen van de woning
- Utrecht centraal is gelegen op 2,4 km (8 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 2,0 km (7 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1995
- Perceelsgrootte vereniging : 2.370 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 5/396, parkeerplaats 1/396
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 250 m³
- Electra : 5 groepen, deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : stadsverwarming
- Isolatie : dubbel glas

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg

Servicekosten € 118,58 per maand, de bijdrage voor de parkeerplaats is € 23,72 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda