Beschrijving

Zoek je een modern afgewerkt appartement met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het centrum en verschillende winkels? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 70 m2 echt iets voor u.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en vanuit de woning heb je leuk uitzicht over een brede, groene laan. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Het appartement heeft veel bergruimte en het is voorzien van dubbele beglazing.

Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe nabijheid: openbaar vervoer (o.a. N.S.-station), scholen, sportaccommodaties (o.a. zwembad de Kwakel), een centrum voor medische zorg en een apotheek, een bibliotheek en een groot winkelcentrum. Dit alles op een kwartiertje fietsen van hartje stad Utrecht. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van het appartement. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte de uitvalswegen A27/A2.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.

Indeling:
Entree met luxe afgewerkt toilet, bergkast (met cv-opstel plaats), meterkast. De lichte en ruime woonkamer (35 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De open keuken heeft ook een goede afmeting en deze is voorzien van een modern keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en veel (inbouw) apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt.

Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.

De beide slaapkamers (ca 12m2 en ca 6 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. De wasmachine aansluiting kan ook verplaatst worden naar de naast gelegen berging. Het vrij hangend toilet is ook modern betegeld. De badkamer en het toilet zijn voorzien van automatische verlichting.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 2.30 x 2.20 en 0.95 x 2.10
Woonkamer : 6.05 x 6.35 (lengte deels 5.15 m)
Slaapkamer 1 : 2.90 x 4.10
Slaapkamer 2 : 2.90 x 2.20
Badkamer : 1.75 x 2.00
Berging (inpandig) : 1.35 x 1.05
Toilet : 1.30 x 0.90

Balkon : 2.20 x 2.90 (lengte oplopend vanaf 1.65m)
Berging onderbouw : 1.45 x 2.55

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De luxe keuken beschikt over veel inbouwapparatuur
- De badkamer en het toilet zijn gerust luxe te noemen
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon op het zuidwesten
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 600 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (12 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,7 km (13 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelsgrootte vereniging : 2110 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 142/9.224
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2015)
- Electra ` : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : dubbele beglazing (m.u.v. de uitzetraampjes in de slaapkamers)

Voorschot servicekosten € 152,50 per maand (inclusief water).
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.

De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2040 afgekocht.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda