Beschrijving
Op zoek naar een opvallend licht appartement met een ligging op de bovenste verdieping, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers en een balkon met middag- en avondzon? Kom dan gerust kijken bij dit modern afgewerkte 3 kamer appartement.
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en vanuit de woning heb je leuk uitzicht over de omgeving. Het appartement is onder andere voorzien van een fraaie laminaatvloer, nette wandafwerking en een moderne keuken met veel inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.
Het appartement ligt vlakbij winkelcentrum Overvecht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van het appartement. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht.
De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen en een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.
Indeling:
De ruime hal met toilet en meterkast geeft toegang tot alle kamers. De sfeervolle woonkamer (28m2) met afgescheiden keuken (6m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigscherm, koel-/vriezer combinatie (los) en combinatie oven. Achter de keuken is de inpandige berging/bijkeuken met de cv-opstel plaats. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het noordwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.
De beide slaapkamers (13m2 en 8m2) zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchehoek, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer, hal en een van de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.
Maten:
Hal : 6.75 x 1.30 en 1.20 x 2.30
Woonkamer : 6.05 x 6.35 (lengte deels 5.05)
Keukengedeelte : 2.10 x 3.10
Inpandige berging/bijkeuken : 1.80 x 1.80
Slaapkamer 1 : 4.85 x 2.70
Slaapkamer 2 : 3.60 x 2.20
Badkamer : 1.25 x 2.65
Balkon : 2.90 x 2.15 (aflopend naar 1.65)
Berging begane grond : 2.00 x 1.70 (maximale afmeting, zie plattegrond)
Bijzonderheden woning:
- Het betreft het grote type appartement in het complex
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De luxe keuken beschikt over veel inbouwapparatuur
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon (middag- en avondzon);
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 600 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (12 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,7 km (13 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelgrootte vereniging : 2110 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 142/9.224
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 215 m³
- elektra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (vernieuwd in 2015)
- Isolatie : dubbele beglazing
Voorschot servicekosten € 150,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
De erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is tot 2040 afgekocht.
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op Funda
