Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een luxe afwerking, veel privacy en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 3 kamer appartement.

De woning is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, een luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer, een modern toilet en een cv-combiketel (2015). Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie.

Het appartement ligt vlakbij winkelcentrum Overvecht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Park Vechtzoom begint aan de overzijde van het appartement. Het park is de groene strook tussen de bebouwing en de rivier de Vecht.

De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen en een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 65 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de inpandige berging, meterkast en tot alle kamers. De bijzonder sfeervolle woonkamer (33m2) met halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De luxe keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en heel veel inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, inbouwkoelkast en inbouwvriezer en een tweetal combinatiemagnetrons.

De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige en koele achterzijde van het gebouw. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met veel bergruimte. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met luxe meubel. De wasmachine en wasdroger aansluiting zijn in de badkamer maar kunnen ook verplaatst worden naar de naastgelegen berging. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer.

Via de woonkamer kom je in de zonnige tuin (28m2). Hier kun je vanwege de diepte en de ligging van de tuin (op het zuidenwesten) met een groot gezelschap lang van de zon genieten. De tuin is ook deels overdekt waardoor je ook kunt kiezen voor een schaduwrijk plekje.

Het betreft hier een zeer luxe en bijzondere woning op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 2.30 x 2.20 en 0.95 x 2.10
Woonkamer : 6.05 x 6.35 (lengte deels 5.05)
Keukengedeelte : 2.05 x 3.05
Slaapkamer 1 : 2.90 x 4.10
Slaapkamer 2 : 2.90 x 2.20
Badkamer : 1.75 x 2.00
Berging (inpandig) : 1.30 x 1.05
Toilet : 1.30 x 0.90

Tuin : 4.75 x 6.70 (lengte deels 3.80)
berging onderbouw : 2.55 x 2.00

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De luxe keuken beschikt over veel inbouwapparatuur
- De badkamer en het toilet zijn modern betegeld
- Je kunt lekker van de zon genieten in de heerlijke tuin (ochtend, middag en avondzon)
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (12 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,7 km (13 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1991
- Perceelsgrootte vereniging : 2110 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 142/9.224
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2015)
- Isolatie : dubbele beglazing (m.u.v. de uitzetraampjes in de slaapkamers)

Voorschot servicekosten € 152,50 per maand (inclusief water). Actieve vereniging van eigenaren.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda