Beschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkt appartement (80m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een inloopkast, een heerlijk zonnig balkon, fraai uitzicht en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit 4 kamer appartement gelegen aan de rand van Overvecht.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en vanuit de achterzijde van de woning heb je leuk uitzicht over het groen. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer, nette wandafwerking, heeft veel inpandige bergruimte en het is voorzien van dubbele beglazing en dat zorgt voor goede isolatie. De indeling van de woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning maar bewoning per kamer is zeker ook mogelijk.

Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sport gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een eigen zwembad (De Kwakel).

Algemeen
Gebouw bestaande uit 4 woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 21 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten.

Indeling:
De ruime hal met moderne toilet (2017) geeft toegang tot de vertrekken. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (22 m2) heb je leuk uitzicht over het groen en het park. De dichte keuken (8 m2) heeft ook een goede afmeting en deze is voorzien van een net keukenblok met veel (inbouw) apparatuur, zoals een gaskookplaat (2020) vaatwasser (2020), een stoomoven (2016), koelkast en een vriezer. De wasmachine aansluiting tref je hier ook.

Via de ruime tussenhal zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer (ca 13m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer (beide 8m2) zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer en hier heb je bedraad internet. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. De woning heeft veel inpandige bergruimte met naast de inloopkast nog 2 vaste kasten (in de tussenhal).

Via de woonkamer kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het balkon (gelegen op het zuidoosten) kijk je leuk uit over het groen aan de achterzijde.

Maten:
Hal : 1.45 x 1.60
Woonkamer : 5.50 x 4.05
Keuken : 2.95 x 2.70
Tussenhal : 1.75 x 3.05
Slaapkamer 1 : 4.55 x 2.80
Slaapkamer 2 : 4.00 x 2.00
Slaapkamer 3 : 4.00 x 2.00
Badkamer : 2.55 x 1.00
Toilet : 1.15 x 1.00

Balkon : 1.10 x 3.70
Berging in de onderbouw : 4.10 x 1.80

Bijzonderheden woning:
- De woning is heerlijk ruim van opzet en heeft nu 3 goede slaapkamers
- De kookplaat, afzuiging en vaatwasser zijn in augustus 2020 vervangen
- Vanuit de woning heb je uitzicht over het groen en het park
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is bergruimte in de onderbouw
- Gratis parkeren rondom het gebouw en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- Station Overvecht is gelegen op 500 m
- Het centraal station is gelegen op 3,9 km (14 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1965
- Perceelsgrootte vereniging : 719 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/21
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 255 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. boiler
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom, Oplevering in overleg

Voorschot servicekosten appartement € 100,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda