Beschrijving
Op zoek naar een moderne, ruime, lichte en gasloze woning op loop- en fietsafstand van zowel de binnenstad als de natuur? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van circa 80 m2 met twee slaapkamers echt iets voor u.
Indeling:
De woning bevindt zich op de tweede etage, welke bereikbaar is met een lift. Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, de grootste slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft uitzicht op de binnentuin van het complex. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel(meubel) en een aparte hangkast.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote, volledig isolerende raampartij over de gehele breedte van het appartement. De ruimte is uitstekend te verdelen in een eet- en woongedeelte. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Via de woonkamer kun je de serre bereiken. Deze dient op dit moment als werkplek. De bovenzijde van de raampartij in deze ruimte kan geheel geopend worden, waardoor je hier goed kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer en de serre heb je uitzicht op een parkje met speeltuin. Tussen de woonkamer en de serre in bevindt zich de tweede slaapkamer die op dit moment gebruikt wordt als werkkamer. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot de serre.
Op de begane grond bevinden zich nog een eigen parkeerplaats, met laadpaal, in een afgesloten parkeergarage en ook een eigen berging waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden.
Appartement & complex:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het wooncomplex ‘Geuzenveste’, dat in 2011 is gerealiseerd. Het appartement is uitstekend geïsoleerd (o.a. HR ++ beglazing) en is voorzien van stadsverwarming (gasloos wonen!), een laminaatvloer en nette wandafwerking. Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE.
Omgeving:
De Marnixlaan is een brede, boomrijke straat. Medio 2023 zal de straat onderdeel zijn van de nieuwe westelijke stadsboulevard. Op loop- en fietsafstand zijn voorzieningen zoals bushaltes, winkels en horeca te vinden. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en ook is de groene omgeving van de Vecht en de Maarsseveense plassen dichtbij. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen A27/A2.
Bijzonderheden woning:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte: ca. 80 m2;
- Energielabel A (o.a. HR++ beglazing, volledig geïsoleerd met vloer- en muurisolatie);
- Gasloos wonen met stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal in afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging op de begane grond;
- Mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke binnentuin;
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. € 109,-;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen.
Oplevering: in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
