Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een werkkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad en een balkon met uitzicht op groen? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 3 kamer appartement in Utrecht Zuidwest.

Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanwege de ligging op de vijfde verdieping kijk je leuk weg over woonomgeving. De grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en nette wandafwerking.

Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden. Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Langs het kanaal kan je op de recreatie groenstrook picknicken en genieten van de zon.

Algemeen
Gebouw met lift bestaande uit 10 woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 90 appartementen en 1 bedrijfsruimte. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond of in de gemeenschappelijk fietsenstalling kun je je fiets veilig binnenzetten.

Indeling:
De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (25 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over het park. De half open keuken (7,5 m2) heeft ook een goede afmeting en deze is voorzien van een modern keukenblok met veel apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een oven. Hier tref je ook de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer aan de voorzijde is ook lekker ruim (10m2) en heeft een grote vaste kast. De derde kamer (10 m2) staat nu in open verbinding met de woonkamer, maar met een kleine verbouwing is een aparte ruimte te maken die op verschillende manier gebruikt worden: werkkamer, hobby kamer of slaapkamer. Via deze kamer is het balkon bereikbaar.

De badkamer is ruim en modern te noemen, deze is voorzien van ligbad, een wastafel en een toilet.

Het balkon is gelegen op het noordoosten en kijkt ook uit op het park aan de overzijde van de weg.

Maten:
Hal voor : 3.50 x 1.10
Woonkamer : 6.85 x 3.65
Keuken : 3.40 x 2.45
Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 3.15
werk-/slaapkamer achterzijde : 3.25 x 3.15
Badkamer : 2.30 x 3.15 (maximale afmetingen)

Balkon : 1.75 x 2.90
Berging in de onderbouw : 4.15 x 3.10

Bijzonderheden woning:
- De afwerking van de woning is gerust luxe te noemen
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de onderbouw
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 450 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,3 km (17 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,5 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1964
- Perceelsgrootte vereniging : 895 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 18/1810
- Woonoppervlak : ca. 69 m²
- Inhoud : ca. 223 m³
- Electra : 4 groepen, 3 met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. boiler (huur € 11,36 per maand)
- isolatie : grotendeels dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 155,07 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
De vereniging van eigenaren is bezig met een plan voor een verduurzaming van het gebouw. De bedoeling is dat onder andere de kozijnen aan de achterzijde van het gebouw vervangen worden en voorzien van kunststof kozijnen (en isolerende beglazing) en dat de voorzijde van het gebouw ook geheel voorzien wordt van dubbele beglazing. Meer informatie is beschikbaar bij de makelaar

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda