Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte, 4 kamer woning met originele details, veel sfeer, strakke wandafwerking, een moderne keuken (met inbouwapparatuur), een fraaie badkamer (met ligbad) en een zonnig dakterras in een historisch straatje nabij het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze keurig onderhouden en fraai afgewerkte bovenwoning, die aan de achterzijde gelegen is aan de rivier De Vecht.
Opvallend in de woning zijn verder naast de grote raampartijen, de openhaard, het glas-in-lood en de paneeldeuren, de fraaie houtenvloer op de eerste verdieping, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en heeft een goede afmeting (ca. 10m2). Sinds 2015 is de woning op diverse punten verbouwd en zijn onder andere de dakkapellen aan de zijkant van de woning aangebracht en is de badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd.
Lauwerecht is een wijk aan de rand van het stadscentrum van Utrecht. Al vanaf de 16e eeuw wordt er hier langs De Vecht gewoond en gewerkt. In de directe omgeving liggen diverse winkels waaronder een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn ook leuke horeca gelegenheden te vinden zoals restaurant Blij en ijssalon Il Mulino. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. De wijk Lauwerecht kenmerkt zich ook door diverse nieuwbouwprojecten waarvan Zijdebalen het meest in het oog springt.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang met meters.
1e verdieping:
Overloop met vernieuwd toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gerust sfeervol te noemen met de haard, de fraaie houten vloer en de 3 grote raampartijen. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft veel bergruimte en kan op verschillende manier gebruikt worden. Eetkamer, hobbykamer, werkkamer, maar ook een 3e slaapkamer is hier mogelijk. De kamers hebben een gezamenlijke oppervlakte van 30m2.
De moderne keuken in parallel opstelling is gelegen tussen beide kamers in en heeft diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel/vriezer combinatie. Door de opstelling van de keuken heb je veel werk- en bergruimte: handig als je van koken houdt. Via de overloop is de bergruimte aan de achterzijde bereikbaar. Hier tref je tref je naast de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats ook een grote gootsteen, heel handig voor handwas, huishoudelijke dingen en andere dingen die je liever niet in de gootsteen van je keuken doet.
Via deze ruimte kom je op het dakterras. Hier kan je met een gezelschap buiten zitten. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag en tot zonsondegang van de zon kan genieten. Vanaf het dakterras kijk je leuk richting het centrum en naar de bootjes die varen op De Vecht.
2e verdieping:
Overloop met bergkast en (boeken) planken, en deze geeft toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (16m2, gemeten op vloerniveau) aan de voorzijde heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen aan beide kanten geeft de kamer een heerlijk ruim gevoel.
De slaapkamer aan achterzijde (10m2, gemeten op vloerniveau) is voorzien van een dakkapel met een mooi uitzicht naar 3 kanten over de Vecht. Het uitzicht over de Vecht en de middag-/avondzon maken dit een hele fijne kamer om te vertoeven. De luxe badkamer met ligbad (whirlpool) en tweede toilet heeft een bijzonder meubel, gemaakt van oud vloerenhout. De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en heeft daarnaast een spiegel met verwarming.
Het betreft hier een sfeervolle woning op een bijzondere plek in Utrecht, met de winkels om de hoek en op loopafstand van het centrum. We laten de woning graag aan je zien!!
Maten:
Entree/hal : 4.10 x 0.95
Woonkamer voorzijde : 3.95 x 5.80 (maximale afmetingen)
eet-/werkkamer achterzijde : 3.70 x 3.50
Keuken : 2.25 x 2.55
Overloop : 2.75 x 1.95
Toilet : 1.25 x 0.85
Bergruimte : 2.95 x 1.95 (breedte deels 2.30)
Dakterras : 4.00 x 2.60
Slaapkamer voor : 4.05 x 3.95 (maximale afmetingen, gemeten op vloerniveau)
Slaapkamer achter : 2.30 x 4.40 (maximale afmetingen, gemeten op vloerniveau)
Badkamer : 2.00 x 1.80
Overloop : 2.05 x 2.10
Bijzonderheden woning:
- De gehele woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking
- De woning is sfeervol vanwege de originele details en de gekozen afwerking
- De moderne badkamer heeft o.a. een ligbad met whirlpool, een tweede toilet en een fraaie wastafel met meubel
- De woning heeft een zonnig dakterras met uitzicht op De Vecht
- Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 1,8 km (6 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1920
- Perceelgrootte vereniging : 144m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlakte : ca. 87 m²
- Inhoud : ca. 295 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : dubbel glas
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2015)
Grond eigendom. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is een collectieve opstal verzekering. De notulen met onderhoudsplan zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 100,- per maand
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
