Beschrijving
Op zoek naar een modern afgewerkt en sfeervol woonhuis, een doorzonwoonkamer, 2 goede slaapkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 3 kamer tussenwoning in de woonwijk Zuilen.
De huidige bewoonster heeft sinds 2020 de woning aan de binnenzijde grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, alle elektra is vervangen en de wand- en vloerafwerking zijn gemoderniseerd. De woning is in juni 2022 aan de buitenzijde nog geschilderd. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. In de ruime tuin heb je lekker veel zon (ochtend-, middag- en avondzon). De woning is gelegen op een perceel van 90 m2.
Dit deel van de wijk ligt aan de rand van Utrecht vlakbij het dorpje Oud-Zuilen (met het Slot Zuilen). In een paar minuten kun je naar de rivier De Vecht lopen om te genieten van de natuur en de groene omgeving. In de buurt zijn ook diverse leuke horeca gelegenheden (Fort aan de klop, the colour kitchen, De parel van Zuilen). Op korte afstand van de woning liggen ook winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en het treinstation. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2. Vanaf de bushalte om de hoek is er een directe verbinding naar het centrum en De Uithof. Kortom, een prachtige plek om te wonen.
Indeling:
Entree, hal met luxe afgewerkte toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (21 m2) is voorzien van strakke wand en vloerafwerking (een laminaatvloer en gestuukte wanden) en heeft ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De vaste kast (met meters) geeft de verdieping wat bergruimte, en dat is altijd handig.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is voorzien van een modern keukenblok (2020) met veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koel-/vriezer combinatie en een oven met magnetronfunctie. In de keuken tref je ook de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats, deze zijn beiden netjes weggewerkt.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 2 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde (13,5m2), en een slaapkamer aan de voorzijde (6,5m2). De luxe badkamer (2020) heeft een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin van ruim 46 m2 is bereikbaar via de keuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hier kan je vanwege ligging en de diepte met een goed gezelschap lang genieten van de zon (ochtend, middag- en avondzon). Achter in de tuin is een aparte berging (met elektra).
Maten:
Hal : 2.75 x 1.80 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 6.25 x 4.25 (deels lang 3.50 en deels breed 2.35)
Keuken : 3.35 x 1.80
Toilet : 1.30 x 0.80
Overloop : 2.80 x 1.80 (maximale afmetingen)
Slaapkamer voor : 2.80 x 2.35
Slaapkamer achter : 3.55 x 4.25 (lengte deels 1.95 en breedte deels 3.30)
Badkamer (douche) : 2.00 x 0.80
Tuin : 12.00 x 4.30 (breedte deels 2.25)
Berging : 2.80 x 2.10
Bijzonderheden woning:
- De woning is sinds 2020 grotendeels gemoderniseerd
- De keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen
- De woning is voorzien van strakke en moderne wand- en vloerafwerking
- Het elektra is in 2020 vernieuwd
- De woning is in juni 2022 aan de buitenkant geschilderd
- Vanwege de ligging en diepte van de tuin kun je daar lang genieten van de zon.
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 300 meter van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,7 km (15 minuten fietsen)
- Station Zuilen is gelegen op 2,1 km (8 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1919
- Perceelsgrootte : 90 m²
- Woonoppervlakte : ca. 60 m²
- Inhoud : ca. 260 m³
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2011)
- Isolatie : dubbele beglazing, vloerisolatie
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
