Beschrijving
Op zoek naar een instapklare bovenwoning met originele details, veel sfeer, gestuukte wanden en moderne vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een zonnig balkon in een leuke 30-er jaren straat? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte 3 kamer bovenwoning in de woonwijk Zuilen.
Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, hoge plafonds, paneeldeuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Sinds 2013 is de woning compleet gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing (grotendeels) en centrale verwarming.
De Johannes van Andelstraat is een rustige straat met vooral beneden- en bovenwoningen. Op een paar minuutjes lopen is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, The Sandwich Company en restaurant De Kleine Baron. Ook op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 8 appartementen. Handig om te weten is dat er een afgesloten ruimte is waar leden van de Vereniging van eigenaars hun fiets veilig kunnen stallen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meters nutsvoorzieningen.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en inbouwkoelkast.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een goed formaat. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafel en het toilet. In de vaste kast tref je de wasmachine aansluiting en de cv opstelplaats. Extra bergruimte is gecreëerd boven de trapopgang.
Het balkon is bereikbaar via de keuken en de slaapkamer. Deze is gelegen op het zuidwesten en hier kun je genieten van de middag en de avondzon.
Maten:
Hal beneden : 3.00 x 0.85
Overloop : 2.40 x 0.85 en 0.95 x 1.90
Woonkamer : 4.25 x 5.80 (maximale afmetingen, breedte deels 3.75)
Keuken : 3.30 x 1.75
Slaapkamer : 4.30 x 1.90
Slaapkamer : 3.15 x 1.90
Badkamer : 1.85 x 0.85
Bergkast : 0.90 x 0.95
Balkon : 1.30 x 3.50
Bijzonderheden woning:
- De gehele woning is gemoderniseerd voorzien van strakke wand en vloerafwerking
- De keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen
- De woning heeft een praktische indeling
- De vertrekken hebben allemaal een goed formaat
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Op een paar minuten lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, The Sandwich Company en restaurant De Kleine Baron
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931
- Perceelsgrootte vereniging : 404 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/8e
- Woonoppervlakte : ca. 54 m²
- Inhoud : ca. 170 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming (2013)
- Isolatie : dubbele beglazing (m.u.v. de keukendeur)
Grond eigendom. De vereniging van eigenaren is ingeschreven bij de KvK, er is een collectieve opstalverzekering en een bankrekening op naam van de Vve. Servicekosten € 17,- per maand.
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
