Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte 3 kamer bovenwoning met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en tweede toilet, een balkon op het zuidwesten en gelegen in een leuke straat? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden en fraai afgewerkte bovenwoning in de populaire Bloemenbuurt.

Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, de schouw, een aantal originele binnendeuren en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. Het platte dak is vervangen in 2020, de goten zijn vervangen in 2014.

De Hyacintstraat is rustig gelegen nabij de Amsterdamsestraatweg en op een paar minuten loopafstand van station Zuilen. De omgeving van de Bloemenbuurt is volop in ontwikkeling wat je terugziet in nieuwe restaurantjes, culturele hotspots (o.a. werkspoorkathedraal) en kleinschalige festivals in het Julianapark. Voor je boodschappen heb je de keuze uit meerdere supermarkten dichtbij huis en het winkelaanbod op de Amsterdamsestraatweg is leuk en divers.

In de wijk zelf kan je gratis parkeren en met 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Daarnaast rij je vanuit de Bloemenbuurt zo richting het groen bij de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop of de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meters nutsvoorzieningen.

1e verdieping:
Overloop met toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De ruime woonkamer (26m2) is voorzien van een fraaie houten vloer en nette wandafwerking. De grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De inpandige berging kan op verschillende manieren gebruikt worden en via deze ruimte is het balkon ook bereikbaar.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. De ouderslaapkamer (13,5m2) is heerlijk ruim te noemen en is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (16m2) heeft ook een prima afmeting en er kunnen hier met een simpele ingreep 2 aparte kamers gecreëerd worden. De badkamer is modern betegeld en deze is voorzien van een douchehoek, het tweede toilet en een wastafel met meubel.

Balkon
Vanuit woonkamer en de berging heb je toegang tot het balkon (4m2). Het balkon is gelegen op het zuidwesten met middag- en avond zon.

Maten:
Entree/hal : 3.15 x 1.00
Woonkamer : 9.10 x 2.90
Keuken : 2.25 x 2.10
Overloop : 3.35 x 1.95
Toilet : 0.90 x 0.90
Bergruimte : 3.25 x 1.95 (lengte deels 1.15 en breedte deels 0.85)

Slaapkamer achter : 4.70 x 2.90
Slaapkamer voor : 3.90 x 5.00 (lengte deels 2.60 en breedte deels 2.85)
Badkamer : 3.25 x 1.90 (lengte deels 1.20 en breedte deels 0.85)
Overloop : 2.60 x 1.95

Balkon : 3.90 x 1.10

Bijzonderheden woning:
- De woning is sfeervol vanwege de originele details en de gekozen afwerking
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. een vaatwasmachine
- De badkamer is netjes betegeld en onder andere voorzien van een tweede toilet
- Het balkon is gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 130 meter van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,9 km (9 minuten fietsen)
- Station Zuilen is gelegen op 350 meter
- Utrecht CS is gelegen op 2,5 km (11 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1915
- Perceelgrootte vereniging : 93 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 9/16e
- Woonoppervlakte : ca. 87 m2
- Inhoud : ca. 300 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2012)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing

Grond eigendom. Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, de Vve beschikt over een bankrekening en notulen.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda