Beschrijving

Op zoek naar een hoekappartement (98m2) met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een ruime keuken, een badkamer met ligbad en douche, een serre(kamer) en een ruim terras? Kom dan gerust kijken bij dit 3 kamer appartement in de gewilde woonwijk Langerak.

Het appartement ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: winkelcentrum Parkwijk (op loopafstand), het Maximapark & Het Lint, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn), de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met onder andere 24 woonappartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Aan de zijkant van het gebouw zijn parkeerplaatsen waar je zonder een vergunning kunt parkeren. In je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen en is er plaats voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het appartement is gelegen aan het einde van de “gaanderij”. Voor de deur heb je op je eigen overdekt terras plek genoeg om met een goed gezelschap (in de zon) buiten te zitten.

Indeling:
De ruime hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer en half open keuken hebben samen een oppervlakte van meer dan 46m2. Via de schuifpui in de woonkamer is de serre bereikbaar. De serre heeft een harmonicakozijn dat geheel te openen is. In de zomer zit je buiten op je serre-'balkon' met hardglazen borstwering zodat je ook zittend de omgeving kunt zien. Door de open verbinding met de woonkamer kun je daar weer genieten van de binnenvallende zon of het daglicht. In de koelere seizoenen kun je de harmonica gesloten houden, de buitengevel is goed geïsoleerd waardoor je de serreruimte geheel bij de woonkamer kunt betrekken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze heeft veel werkruimte: handig als je van koken houdt

De tussenhal geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime ouderslaapkamer (16m2), die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel en de wasmachine aansluiting treft je hier ook. De tweede slaapkamer (11m2) is gelegen aan de straatzijde van de woning en vanuit deze kamer kijk je ook uit over het groen en het water.

Het betreft hier dus een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek.

Maten:
Hal : 3.50 x 1.50
Woonkamer : 9.80 x 4.35 (breedte deels 3.60)
Keuken : 3.40 x 2.00 (lengte deels 5.25)
Slaapkamer voorzijde : 5.30 x 3.00
Slaapkamer achterzijde : 5.30 x 2.20
Badkamer : 2.60 x 2.20
Tussenhal : 1.65 x 2.00
Toilet : 1.20 x 0.90

Serre(kamer) : 1.75 x 4.35
Berging, begane grond : 4.35 x 1.50

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft ruime kamers en een tweetal plekken waar je lekker van de zon
kan genieten
- De straat heeft veel groen met veel voorzieningen op loopafstand;
- Het Maximapark is ook op enkele minuten lopen van de woning;
- Diverse basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand
- De Domtoren is gelegen op 6,2 km (21 minuten fietsen)
- Station Utrecht Leidsche Rijn is gelegen op 2,4 km (8 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2001
- Perceelsgrootte vereniging : 1721 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 36/1087e
- Woonoppervlak : ca. 98 m²
- Inhoud : ca. 270 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : stadsverwarming

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg

Servicekosten € 157,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda