Beschrijving
Op zoek naar 30-er jaren gezinswoning gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 3-kamer tussenwoning in de woonwijk Ondiep.
Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen, de hoge plafonds en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde vrij uitzicht op de rivier “De Vecht” en groen. In tuin aan de achterzijde heb je lekker veel zon (middag- en avondzon). De woning is gelegen op een perceel van 75 m2.
De wijk Ondiep dankt zijn ontstaan aan de Vecht. Toen de grootste bocht van de Vecht dichtslibde, werd deze plaats heel toepasselijk 'Ondiep' genoemd. De wijk heeft een kindvriendelijk en knus karakter en is mede daardoor populair onder jonge gezinnen. In de afgelopen jaren zijn er verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd in de wijk, met als resultaat dat de wijk een mooie mix heeft van nieuwbouw en bestaande bouw. De gemeente heeft een paar jaar geleden besloten om de Hogelanden, als toegangspoort tot de stad, te vergroenen, door een herinrichting van de straat waar de auto nu te gast is.
In de directe nabijheid liggen diverse winkels. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hartje van de oude binnenstad. Op weg naar het centrum kom je ook langs verschillende leuke (nieuwe) restaurants en terrassen. Tevens ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Slot Zuilen, Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer (23m2) is voor een groot deel 4 meter breed en deze is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, combimagnetron en koelkast. Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 2 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde, en een slaapkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht over groen en het water. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, een douchehoek, een wastafel met meubel, de aansluiting van de wasmachine en de cv ketel treft je hier ook. De slaapkamers en overloop zijn ook modern afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
Vliering:
Via de vlizotrap in de achterste slaapkamer is de vliering bereikbaar. Deze geeft de woning veel inpandige bergruimte. De nokhoogte is 1,3 meter.
Tuin:
De achtertuin van ruim 18 m2 is bereikbaar via de deur in de keuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en gedeeltelijk overdekt. Hier kan je met een goed gezelschap lang genieten van de zon, met een middag- en avondzon. Achter in de tuin is een stenen berging.
Maten:
Hal : 2.65 x 1.70
Woonkamer : 7.50 x 4.00 (lengte deels 3.70, breedte deels 2.20)
Keuken : 3.00 x 1.70
Toilet : 0.95 x 1.70
Overloop : 1.45 x 1.75
Slaapkamer achterzijde : 3.95 x 4.00
Slaapkamer voorzijde : 3.45 x 2.15
Badkamer : 2.00 x 1.75
Vliering : 4.50 x 4.00 (gemeten op vloerniveau, hoogte 1,30 meter)
Tuin : 7.25 x 4.05 (lengte deels 4.50, breedte deels 2.15)
Berging : 2.20 x 3.95
Bijzonderheden woning:
- De woning is gelegen aan de Vecht op korte afstand naar het centrum
- De woning is erg goed onderhouden en is grotendeels gemoderniseerd
- Een van de eigenaren is schilder van beroep en dan zie je terug aan het niveau van afwerking aan de binnen en buitenzijde
- De ruime vliering (hoogte 1.30m) geeft de woning veel bergruimte
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
- De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel zon.
- Diverse winkels, restaurants en het groene recreatiegebied rondom de vecht zijn op korte afstand
- De dom is gelegen op 2,6 km (8 minuten fietsen)
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1930
- Perceelsgrootte : 75 m²
- Woonoppervlakte : ca. 66 m² (begane grond en 1e verdieping)
- Gebruiksoppervlakte : ca. 84 m² (incl. zolder, gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 250 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2007)
- Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie
Grond eigendom, oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
