Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk lichte en gemoderniseerde woning met veel sfeer, een ruime woonkamer, een dichte keuken met een net keukenblok, een moderne badkamer met ligbad, een praktische indeling, openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen in een straat met de geliefde 30-er jaren uitstraling en nabij uitvalswegen? Kom dan zeker kijken bij deze uitstekend onderhouden 2 kamer benedenwoning in de populaire wijk Zuilen!
Naast de diepe tuin (maximale lengte bijna 13 meter!!) zijn opvallend in de woning: het glas-in lood, de paneeldeuren, de hoge plafonds, de grote raampartijen met fijne lichtinval en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd, waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.
De wijk heeft een kindvriendelijk en knus karakter en is mede daardoor populair onder starters. In de directe nabijheid liggen de vele winkels en restaurantjes aan de Amsterdamsestraatweg, een poppodium en andere culturele gelegenheden en natuurlijk het prachtige Julianapark met grote speeltuin, vogelvijver en dierenweide (met o.a. herten). In de straat vind je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer (o.a. station Zuilen) is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen, bestaande uit een beneden- en bovenwoning.
Indeling: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (26m2) is voorzien van een tweetal vaste kasten, een eikenhouten vloer, nette wandafwerking en via de openslaande deuren kom je in de tuin.
De woning is in het verleden uitgebouwd waardoor er achter de woonkamer een nu een dichte keuken (5m2) met toilet is. De keuken heeft een net keukenblok en in de keuken is voldoende ruimte voor (losse) apparatuur.
Via de keuken kom je in de ruime slaapkamer (8,5m2) . De slaapkamer heeft ook een openslaande deur naar de tuin en leidt naar de ensuite badkamer. In de vaste inbouwkast in de slaapkamer tref je (netjes weggewerkt) de cv opstelplaats. De luxe badkamer is voorzien van een ruim (duo)ligbad, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting.
Tuin
De achtertuin met berging is gelegen op het noordoosten. Vanwege de vorm en de diepte van de tuin kun je het grootste deel van de dag kiezen of je wilt genieten van een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Maten:
Hal : 2.15 x 0.90
Woonkamer : 7.30 x 4.20 (maximale afmetingen)
Keuken : 2.50 x 1.75
Slaapkamer : 4.25 x 2.00
Badkamer : 1.60 x 1.75
Tuin : 9.75 x 2.25 en 3.05 x 4.50
Bijzonderheden woning:
- De woning is goed onderhouden en voorzien van nette wand- en vloerafwerking
- De woonkamer en slaapkamer zijn lekker ruim
- Glas in lood en paneeldeuren zijn aanwezig
- De keuken is voorzien van een nette keukenblok
- De badkamer beschikt over een ligbad
- De tuin ligt op het noordoosten en is bijna 13 meter diep.
- Gratis parkeren in de straat
- Utrecht centraal is gelegen op 2,9 km (11 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 3,4 km (11 minuten fietsen)
- De woning is in 2018 (deels) en 2021 (deels) buiten geschilderd
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1926
- Perceelsgrootte vereniging : 92 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlak : ca. 47 m²
- Inhoud : ca. 170 m³
- Electra : 3 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV HR combiketel 2012 (huur)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom, Oplevering in overleg
De servicekosten bedragen € 50,- per maand. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering en de vereniging heeft besloten de vereniging verder te activeren. Er zijn notulen opgesteld en er is een onderhoudsplanning aanwezig.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
