Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle 3-kamer bovenwoning met een groot zonnig balkon (9m2), moderne wand- en vloerafwerking, een zeer luxe badkamer, uitzicht op groen en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden dubbele bovenwoning gelegen vlakbij rivier de Vecht.
De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en grenst aan de voorzijde aan een speelplein. Naast de nette afwerking zijn opvallend aan de woning: de ruime woonkamer, de 2 ruime slaapkamers, goede bergruimte, verrassend veel lichtinval en de groene en waterrijke woonomgeving. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie.
In het gebied rond de Loevenhoutsedijk is een diversiteit aan woningen te vinden. De ligging is zeer centraal dichtbij het winkelcentrum. Het centrum van Utrecht is op 5 minuten fietsafstand en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Het Noorderpark, Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar!
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 32 woningen, verdeeld over 3 gebouwen. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in de grote berging op de begane grond kun je je fietsen veilig binnenzetten.
Indeling:
Begane grond:
Berging en trapopgang naar de entree.
Eerste verdieping
Entree, hal met meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer met open keuken is lekker ruim en heeft een oppervlakte van meer dan 38m2. Naast een goede zithoek is er voldoende plaats voor een riante eettafel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde, deze heeft een nette afwerking en voldoende ruimte voor de gewenste (inbouw)apparatuur.
Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping
De (afgesloten) ruime overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de bergruimten. De ouderslaapkamer (11m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een drietal vaste kasten. De tweede slaapkamer (7 m2) is ook gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is gerust luxe te noemen en heeft een design ligbad, een ruime douchehoek, een (design)wastafel en het tweede toilet. De inpandige berging is erg praktisch. In deze ruimte tref je de cv-opstelplaats en de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de schotten op de overloop en de vliering is er nog meer bergruimte.
Dakterras
Via de woonkamer heb je toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, heeft een goede afmeting (9 m2) en veel zon!
Maten:
Hal : 1.45 x 1.95
Woonkamer : 7.80 x 5.20 (maximale afmetingen)
keuken : 3.40 x 2.10
Overloop : 3.45 x 2.05
Slaapkamer : 3.45 x 3.00 (exclusief vaste kast (0.50 x 1.70)
Slaapkamer : 3.45 x 2.10
Badkamer : 3.50 x 2.00 (lengte gemeten op vloer niveau)
Dakterras : 2.00 x 2.85 en 1.40 x 2.45
Berging begane grond : 2.90 x 1.45 en 1.20 x 1.20
Bijzonderheden woning:
- De woonkamer en beide slaapkamers zijn allen van een goed formaat
- De woning heeft een moderne afwerking en de badkamer is gerust luxe te noemen
- Het balkon heeft een goede afmeting en veel zon
- Diverse supermarkten zijn op loopafstand van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,4 km (8 minuten fietsen)
- Het Centraal Station is gelegen op 2,6 km (10 minuten fietsen)
- De woning is gelegen nabij het waterrijke gebied rondom de Vecht
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1977
- Perceelgrootte vereniging : 1863 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 59/2.092e (woning) en 2/2.092e (berging)
- Woonoppervlak : ca.76 m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Electra : 4 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2012)
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Voorschot servicekosten € 97,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Er is een collectieve opstalverzekering, de vereniging is wel ingeschreven bij de kamer van koophandel en er zijn notulen en een meerjaren onderhoudsplan
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
