Beschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met bijzondere lichtinval, een zonnige tuin, grenzend aan een groene en waterrijke omgeving, gelegen in een kindvriendelijk hofje? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 5 kamer woning, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Terwijde.

Enkele kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken: vrij uitzicht, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer, de grote raampartijen met Franse balkons en een grote dakkapel op zolder.

Het woonhuis ligt nabij alle wenselijke voorzieningen op loopafstand, zoals: treinstation Terwijde, winkelcentrum Terwijde, het Maximapark & Het Waterwinpark, de Haarrijnseplas, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen en diverse sportcomplexen. De uitvalswegen A2/A12 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Entree met hal, meterkast en toilet. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. Door de uitbouw is de woonkamer 35 m2. De grote raampartijen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval en de trapkast geeft de begane grond veel bergruimte.

De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast en –vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw en een combimagnetron.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Naast het fraaie tegelwerk in de moderne badkamer, is deze voorzien van: een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping
Een vaste trap en een ruime overloop geven toegang tot een zolderkamer en een aparte (was)ruimte. De zolderkamer heeft vanwege de dakkapel extra veel lichtinval en een goede afmeting. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar achter schotten in beide ruimtes.

Tuin
De voortuin geeft veel privacy in de woning. De tuin aan de zijkant van de woning is gelegen op het zuiden en grenst aan het water. De achtertuin, met berging en achterom, is gelegen op het westen. De achtertuin en de tuin aan de zijkant zijn extra breed, door de aanwezigheid van een damwand over de volledige lengte van het perceel. Vanwege de ligging en de diepte van de tuinen is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden.

Maten:
Hal voor : 3.40 x 2.05
Woonkamer : 7.30 x 4.85
Keuken : 3.30 x 2.15

Slaapkamer voorzijde : 2.85 x 4.85 (lengte deels 2.15)
Slaapkamer achterzijde : 3.35 x 2.75
Slaapkamer achterzijde : 3.35 x 2.05
Badkamer : 2.45 x 1.65 en 1.00 x 1.15 (douchehoek)
Overloop : 3.20 x 2.05 (breedte deels 3.15)
Slaapkamer zolder : 3.90 x 4.85 (lengte deels 2.10, breedte deels 2.75)
Bergruimte zolder : 2.40 x 4.85 (maximale afmetingen)
Overloop : 2.45 x 2.05

Achtertuin : 6.75 x 7.60
Zijtuin : 11.20 x 2.55
Voortuin : 2.05 x 7.60
Berging : 2.15 x 2.65

Bijzonderheden woning:
- Door de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De zijramen en dakkapel geven de woning een fraaie lichtinval
- De uitbouw en dakkapel zijn gerealiseerd/geplaatst bij de bouw van de woning
- De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet
- De woning is gelegen in een auto luw hofje, de tuin grenst aan groen en water
- Gratis parkeren kan in het hofje
- Voor-, zij en achtertuin met vrijwel de hele dag de zon
- De tuin grenst aan groen en water
- De woning beschikt over energielabel A
- Diverse winkels, supermarkten en het station zijn op loopafstand gelegen (600 meter)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2011
- Perceelgrootte : 168 m²
- Woonoppervlakte : ca. 121 m²
- Inhoud : ca. 430 m³
- Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda