Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, fraai uitzicht, een zonnige balkon en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement, gelegen in het opvallende en kenmerkende appartementencomplex in Overvecht, Einsteindreef en Humberdreef.

De laatste bewoonster heeft de afgelopen 22 jaar de woning altijd met zor
g bewoond, maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren.

Het appartement zelf is gelegen op de zesde woonlaag van het gebouw dat in 1998 is gebouwd. Het eerste wat opvalt als je het gebouw inkomt is de fraaie entree. Deze gemeenschappelijk ruimte heeft grote glazen puien en zitvoorzieningen. De toegang is rolstoelvriendelijk.

In de directe nabijheid liggen het grootwinkelcentrum en het prachtige “park de Watertoren” met grote zonneweide en Het Noorderpark. In de buurt vindt je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 121 woonappartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In het afgesloten gedeelte onder het gebouw heb je een eigen berging, waar je je fiets veilig kunt stallen.

Indeling:
De ruime Z vormige hal met toilet en de inpandige berging (met o.a. de wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De ruime woonkamer (29 m2) heeft grote raampartijen en leuk uitzicht. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron/oven en een koelkast. Via de schuifpui woonkamer kun je het zonnig balkon bereiken.

De ouder slaapkamer (ca 18 m2) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en via de schuifpui in deze slaapkamer kan je ook op het balkon komen. De tweede slaapkamer
(8 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel.

Het inpandig balkon (6m2) is gelegen op het zuidoosten en hier heb je naast veel zon ook leuk uitzicht over de omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin.

Het betreft hier een woning met ruime kamers, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park en de fietsroute langs de rivier De Vecht. Met een kwartiertje fietsen ben je in het centrum.

Maten:
Hal : 1.75 x 1.30, 6.95 x 1.30 en 2.40 x 0.95
Woonkamer met keuken : 7.25 x 4.10
Slaapkamer 1 : 6.45 x 2.75
Slaapkamer 2 : 2.20 x 3.65
Badkamer : 2.20 x 2.15
Berging (inpandig) : 1.70 x 1.75 (maximale afmetingen)
Toilet : 1.20 x 0.90

Balkon : 2.40 x 2.70
Berging in de onderbouw : 2.80 x 1.85

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de zesde woonlaag en heeft fraai uitzicht
- De woning is ruim van opzet en heeft een groot, zonnig (inpandig) balkon
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten (ochtend en middagzon);
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen berging in de onderbouw
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 4,1 km (15 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 1,6 km
- De verkopers zijn niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1998
- Perceelsgrootte vereniging : 7201 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 95/13086e
- Woonoppervlak : ca. 81 m²
- Inhoud : ca. 245 m³
- Verwarming en warmwater : Stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie
- Electra : 6 groepen deels met aardlekschakelaar

Voorschot servicekosten € 122,70 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: eigendom,

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda