Beschrijving
Op zoek naar een keurig onderhouden benedenwoning met veel sfeer, nette wand- en vloerafwerking, een heerlijke woonkamer, een open haard, een ruime keuken met apparatuur, een ruime badkamer (onder andere met ligbad), een slaapkamer met grote vaste kast, een inpandige werkkamer en een tweetal buitenruimten? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamer appartement in de woonwijk Zuilen.
De Edisonstraat is een groene, bomenrijke straat met gezinswoningen, beneden- en bovenwoningen en nog een aantal kleine bedrijfjes zoals een kapperszaak. Op een paar minuutjes lopen is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, The Sandwich Company en restaurant De Kleine Baron. Ook op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca 30 m2) met houten vloer, en openhaard heeft ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De woonkamer heeft lekker veel bergruimte in de twee vaste kasten.
De keuken heeft ook een goede afmeting en het keukenblok heeft een frisse uitstraling en is voorzien van diverse (inbouw en losse) apparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven en een koel/vriezer combinatie.
Via de tussenhal zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar en hier tref je ook de inpandige werkkamer aan. De ruime slaapkamer met grote vaste kast is gelegen in de uitbouw van de woning. De grote badkamer heeft een ligbad, een douchehoek, het toilet en een moderne wastafel met luxe meubel.
Via schuifpui in de woonkamer en de keukendeur is de patio bereikbaar. Via de deur in de slaapkamer en de deur in de badkamer heb je toegang tot de achtertuin. Deze is deels overkapt. In berging in de achtertuin is ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplek van de CV ketel. De achtertuin is ook bereikbaar via de afgesloten achterom.
De verkoper vertelt:
De afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier in dit sfeervolle appartement aan de Edisonstraat gewoond. Toch gaan we deze fijne plek verlaten omdat we terugkeren naar het noorden van het land.
Wij hebben Zuilen altijd als een erg prettige wijk ervaren. Je woont op fietsafstand van de reuring van de stad, maar in een rustige, groene straat met veel leuke eettentjes in de buurt en het Julianapark op drie minuten loopafstand. Het is een prachtig park met veel groen en verschillende soorten dieren (zelfs drie alpaca’s!). We lopen hier bijna dagelijks een rondje en er zijn ook regelmatig leuke evenementen, zoals bijvoorbeeld het TAPT festival.
We hebben het altijd erg naar onze zin gehad in het appartement. We hebben fijn contact met de buren en een glashandel naast de deur is erg handig gebleken: zo mogen we bijvoorbeeld hun ladder lenen wanneer we de dakgoot schoon willen maken. 's Zomers kun je hier heerlijk buiten zitten, zowel achter als voor het huis, en blijft het binnen koel door de schaduw van de bomen in de straat. In de winter steken we regelmatig de open haard aan, wat altijd erg gezellig is.
Kortom: het is een heerlijk appartement op een fijne locatie dat we ongetwijfeld zullen missen.
Maten:
Hal : 1.55 x 0.85
Woonkamer : 8.00 x 4.85 (voor de exacte afmetingen zie plattegrond)
Keuken : 3.05 x 2.00 (maximale afmetingen)
Tussenhal : 2.60 x 1.00
Slaapkamer : 4.45 x 2.45
Badkamer : 3.75 x 2.20
Tuin : 3.70 x 2.30
Berging : 1.95 x 2.45
Patio : 1.50 x 2.30
Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een ruime woonkamer met openhaard
- De keuken is voorzien van veel apparatuur
- De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, het toilet en een wastafel met meubel
- Zeer doordacht ingedeeld en veel bergruimte
- De woning heeft een patio en een tuin.
- Energielabel D
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Op een paar minuten lopen van de woning is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, The Sandwich Company en restaurant De Kleine Baron
- De Domtoren is gelegen op 3,8 km (12 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1926
- Perceelgrootte vereniging : 97 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2
- Woonoppervlak : ca.63 m²
- Inhoud : ca. 210 m³
- Electra : 5 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2008)
- Isolatie : dubbele beglazing
Grond eigendom.
Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, de Vve beschik over een bankrekening en een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de Vve bedraagt € 50,-
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
