Beschrijving
Op zoek naar een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning met 6 kamers, een eetkeuken, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin, gelegen in een straatje met veel groen? Kom dan gerust kijken bij deze bijzonder luxe afgewerkte 2 onder 1 kapwoning in de gewilde woonwijk Langerak.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie Basralocus houtenvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en een groot deel van de wanden in de woning zijn gestuukt. De luxe keuken is voorzien van zeer veel apparatuur en de ruime badkamer en het toilet zijn ook gerust luxe te noemen. Parkeren kan op eigen terrein want de oprit heeft plaats voor een ruime auto. Je fietsen zet je veilig weg in de ruime berging aan de zijkant van de woning.
Het woonhuis ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: treinstation Leidsche Rijn, winkelcentrum Parkwijk (op loopafstand), het Maximapark & Het Lint, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn), de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Het vrij hangend toilet met fonteintje is voorzien van fraai tegelwerk. De heerlijk lichte woonkamer is heeft een fraaie houten vloer en gestuukte wanden. Door grote raampartijen in de achtergevel en het zijraam heb je een prachtig uitzicht over de tuin. Via de woonkamer is de eetkeuken bereikbaar. De luxe keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een koelkast en een combimagnetron.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (13,5m2) ligt aan de voorzijde van de woning. De 2e (10,5m2) en 3e slaapkamer 6,7m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De laatste slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer. De badkamer (7m2) is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een vrij hangend tweede toilet en een dubbele wastafel.
2e verdieping:
Lichte overloop voorzien van een dakraam en de bergruimte is keurig afgewerkt. De was apparatuur tref je hier en de pantry is gerust handig te noemen. De vierde slaapkamer (15m2) is gelegen aan de voorzijde. De ruime kamer bestaat uit twee delen, een slaap- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen en vanaf het balkon kijk je leuk weg over de groene omgeving Aan de achterzijde is er een zesde kamer. Deze kan op verschillende manier gebruikt worden.
Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd. Op de oprit kun je je auto op eigen terrein parkeren. De besloten achtertuin van ruim 12 meter breed is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De tuin met buitenberging is fraai aangelegd en vanwege de vorm van de tuin kun je bovendien kiezen of je gaat zitten in een zonnig of schaduwrijk plekje.
Maten:
Hal voor : 4.50 x 2.10
Woonkamer : 4.30 x 5.40
Keuken : 3.65 x 3.20
Slaapkamer voor : 3.85 x 3.50
Slaapkamer achter : 3.25 x 3.25
Slaapkamer achter : 3.25 x 2.05
Badkamer : 3.85 x 1.80
Overloop : 1.80 x 5.80
Slaapkamer voorzijde : 3.85 x 2.60 en 2.65 x 1.85
Wasruimte : 3.10 x 2.05
Kamer achterzijde : 2.15 x 3.20
Achtertuin : 5.80 x 12.25
Zij tuin : 11.70 x 6.40 (inclusief oprit en buitenberging)
Voortuin : 2.70 x 5.70
Berging achtertuin : 3.55 x 2.45
Bijzonderheden woning:
- De woning is op een hoogwaardige wijze afgewerkt;
- De straat heeft veel groen met veel voorzieningen op loopafstand;
- Het Maximapark is ook op enkele minuten lopen van de woning;
- Diverse basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand
- De Domtoren is gelegen op 4,9 km (18 minuten fietsen)
- Utrecht Centraal station is gelegen op 3,6 km (13 minuten fietsen)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2001
- Perceelsgrootte : 233 m²
- Woonoppervlakte : ca. 130 m²
- Inhoud : ca. 375 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing, dak-, vloer en muurisolatie
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda
