Beschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning, met voor-, en achtertuin met berging. De woning heeft een praktische indeling en voelt verrassend ruim aan. In 2009 is de woning geheel gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsarme materialen, met behoud van diverse originele details.

In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum Rokade, het Julianapark en de rivier de Vecht. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Ook de natuur is dichtbij, je kunt heerlijk wandelen door de groene wandelstrook langs de Vecht, die zich uitstrekt tot het dorp en kasteel Oud-Zuilen.

De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en het NS-station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Je parkeert je auto gratis voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
- Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping en voordeur woning.
- De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker. Complete keuken, in lichte kleurstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Toegang tot het toilet.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de vlonder en achtertuin met ruime berging.
- De badkamer met douchecabine en wastafel en ruimte voor was/droogcombinatie is toegankelijk via de slaapkamer.

Maten:
Hal (gemeenschappelijk) : 2.15 x 0.95
Woonkamer en keuken : 4.80 x 3.05
Slaapkamer : 3.65 x 4.05 (breedte deels 3.40 en 2.15, lengte deels 2.50)
Badkamer : 1.90 x 1.75
Toilet : 1.00 x 0.80

Voortuin : 2.40 x 3.00
Achtertuin : 6.95 x 4.30 (maximale afmetingen en inclusief berging)
Berging : 3.05 x 3.00

Bijzonderheden woning:
- Instapklaar;
- Fraaie eikenhouten lamelparket vloer;
- Eigen gas- en elektra (tussen)meter;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde v.v. kunststof kozijnen;
- Moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- Intercom;
- In rustige straat gelegen;
- Gratis parkeren voor de deur;

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1936, verbouwd naar appartementen 2009
- Perceelsgrootte vereniging : 86 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 2/5 (in totaal 2 woningen)
- Woonoppervlak : ca. 33 m²
- Inhoud : ca. 135 m³
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV Combiketel (2009)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom. Bijdrage aan de Vve € 40,- per maand. Voorschot stookkosten en water € 50,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering in overleg, mogelijk vanaf 1 december 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda